上半年力度空前的房地产调控政策导致市场成交量持续走低,但这并没有过多影响地产龙头们的盈利才能。截至8月11日,已有30家上市房企颁布了中期事迹,今年二季度,这30家房企实现净利润56.78亿元,环比增加25%。
四大龙头净利大幅增加
今年二季度,已颁布半年报的30家房企实现净利润56.78亿元,比一季度的45.16亿元环比增加25%。
地产企业利润暴涨在地产龙头身上表现得尤为明显,继招商地产中报净利翻番之后,万科、保利、金地三大地产龙头相继颁布中期事迹,均实现了净利润的大幅增加。统计显示,万科上半年实现净利润28.1亿元,同比增加11.4%;保利地产上半年营业利润为24.46亿元,同比增加21.85%;金地团体上半年营业利润18.6亿元,同比增加257.89%;而招商地产则实现净利润10.5亿元,同比增加115.71%。
四大房企上半年销售面积浮现“两升两降”的格式。万科、保利销售面积和销售金额均有增加,但金地和招商地产却呈现销售金额和面积的大幅降落。其中金地销售面积同比回落42.83%,销售额同比回落37.31%;招商地产销售面积同比回落53.87%,销售金额同比回落41%。
未来事迹将放缓
中证证券研究中心分析师张泰欣表现,今年中报将是多数房企事迹的高点,下半年由于基数原因和调控效应,对房企事迹的影响将更为明显。预计三季度事迹增速在20%以内,四季度将达到环比最低值。
西南证券一份报告显示,7月份商品住宅销售延续了6月份的降落趋势。从目前调控政策对企业经营的传导道路来看,地产行业投资增速的降落先行于商品房价格的降落。预计三季度末,地产投资增速将呈现全面降落,房价的下调至少要等到四季度才干看到。
相关阅读