深圳市的计划和国土资源委员会下发《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精力坚决遏制房价过快上涨的看法的通知》。这个被称为深圳版“国十条”的新政规定：暂停发放购置第三套及以上住房贷款；对不能供给1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购置住房贷款。
由于此前市场预期的强烈的“非户籍居民只能购置一套房”等条款并未呈现在细则中，一些接收《每日经济消息》记者采访的业内人士对深圳版“国十条”的评价是：心太软，毫无杀伤力。
条文：“限购令”意外落空
昨日出台的细则共有五大条十三小条。尽管是千呼万唤的始出来，依旧让不少业内人士有“犹抱琵琶半遮面”的感到。一位长期跟踪关注深圳版“国十条”的业内人士认为：“很多预期的东西都没有出台，没什么新意。”
此前，一位深圳的开发商私下向《每日经济消息》记者供给了深圳版“国十条”的草案。该草案明白规定，“不能供给1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民只能购置一套房”，这也正是业内所说的“限购令”（限制非深圳户籍居民购房）。
该条款被认为是深圳的楼市新政中最严格的撒手锏。不过，在昨日正式发布的细则中，该条款没有呈现。
中原地产深圳的董事总经理李耀智认为，深圳版“国十条”并没有提及业界非常关注的“限购”问题，“这就意味着，如果有足够的资金全款买房，仍然能够在深圳‘畅行无阻’。”
评价：无可操作的处分条款
“‘限购’条款的消散，意味着的深圳将采用较为保守的态度。”李耀智进一步认为。
中国的城市运营研究中心主任戴欣明认为，深圳的细则与中央的大调相比没有什么差别，只是老调重弹。
戴欣明强调，深圳的细则没有明白的限制条令，政府这种的态度恐怕会给以后房价走势埋下隐患。
而在著名房地产的营销专家谢逸枫看来，深圳版“国十条”基本不是所谓最严格的处所政策条文。
“从内容的分析就是有保有压，且保的成分大于压。同时，没有针对投资炒房和房贷政策，以及土地税费等房地产项目资本金做出具体的规定。若张望气氛一旦散开，深圳房价恐怕还会呈现报复性上涨。”逸枫说。
谢逸枫认为的，首先，细则没有细化二套房贷款政策，例如进步到60%的规定，或是结束三套房贷政策的具体履行时间。其次，没有详细规定保障房供给的打算和投入资金的情况，没有制定相干土地税费的具体操作细节。在处分规定上，压根就没有可操作的条款和细节等。
反应：有银行暂停三套房贷
深圳版的“国十条”出台后，部分银行迅速对此作出反应。
《每日经济消息》的记者经调查懂得到，深圳已有银行表现，结束三套房按揭贷款业务。当地一股份制银行深圳某支行的客户经理告诉记者，由于刚出台了相干政策，该行第三套住房按揭贷款业务已经不做了。
记者懂得到的，日前，该行针对第二套或第三套房屋按揭贷款，推出了“固定利率气球贷”的房贷产品。该客户经理告诉记者，由于上述通知请求停贷第三套房，该房贷产品已经不能用于第三套房贷上。
另一家银行深圳的分行的副行长告诉记者，在这次深圳的细则出来之前，该分行已经暂停了第三套房贷款的发放。但他坦言，其实银行并不盼望结束三套房按揭贷款业务，毕竟此项业务在银行看来是利润较高、风险较小的优质业务。
国土局：后续政策或将再出
深圳版的“国十条”出台数小时后，昨日下午，深圳市国土局专门召开懂得读会。
面对业内的“过于温和”的质疑，细则参与研究制定者、深圳市房地产研究中心副主任王锋称，每个城市情况不一样，应根据实际情况，联合自身特点来制定政策。
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