张某在办理过户时，卖房人李某以当时卖房受胁迫，协议书无效为由拒绝配合，尽管张某表示愿意付给20000元作为补偿，但李某仍不配合办理过户。日前，济宁市中区人民法院判决:协议书有效，李某应配合张某完成房屋产权过户手续。
买房人张某称，2003年他通过李某的儿子得知李某的单位出售旧房，李某却不想购买，于是张某用李某的购房资格出钱近5万元，购得位于市中区吉祥小区的—套住房。双方后来签署了协议书，其中—条规定，李某在取得房屋产权证后，应立即协同张某办理产权过户手续。2009年4月，张某得知李某已经取得房屋产权证书，便要求李某协助其办理过户手续，但李某以种种理由拒绝履行，后张某多次协商无效后，将李某告上法庭，要求李某履行协助办理房屋产权过户手续的义务，过户后张某自愿支付给李某20000元。
卖房人李某则称，房产购买权的转让不是他的真实意思，当时张某通过李某的儿子找到他要求购房，而李某的儿子患有精神疾病，如果他不卖房则会遭到儿子的打骂，所以当时的协议书是受胁迫下不得已而签字的，协议书违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该协议书应属于无效合同。
法院—审后认为，李某称该协议系受其子胁迫而签订，但未提供有效证据证明其主张，法院对李某上述主张不予采纳。张某已将购房款全部支付，且争议房屋已于2005年交付给张某使用至今，应当认定双方签订的协议书，是双方当事人的真实意思表示，为有效协议。李某已取得争议房屋的所有权证书，张某要求李某办理过户手续，本院予以支持。张某为了双方的友好关系，表示自愿支付给李某20000元，依法予以照准，法院遂依法作出上述判决。