两幢黄褐色的高层矗立在杭州凯旋路152号，这里是杭州南肖埠庆春苑二期28、29幢所在地。然而，这两幢高层交付两年半，业主却仍然没能拿到房子的“三证”。两幢高层的80余户业主，两年多来一直在为此事奔走，可是到目前为止，还没看到房产证的影子。开发商龙生房产向本报记者表现，今年年底应当能让业主把房产证拿到手里。
没有房产证 麻烦事不止一桩
业主周先生无奈地对记者说，没有房产证，他的房子既不能转让，又不能抵押。眼看楼价涨涨跌跌，但似乎和他没什么关系。
其实没有房产证带来的麻烦还有很多。记者在庆春苑29幢楼下，碰到了业主王女士。让她纠结的是落户问题。
王女士是在2005年买下南肖埠庆春苑二期的，当时是给儿子做婚房，一是为了儿子上班方便，二是感到这里附近有个小学，方便孩子读书。“现在，没有房产证，房口落不进来，小孙子户口只能报在城西，学校也只能在那里上了。” 王女士很着急，底本她还打算在开发商筹备建的三期再购置一套，方便自己就近照顾小孙子，“现在好了，不要说那三期的两幢没踪影，买下5年的二期连三证都没落实。”她说。
让这里的业主感到更不便的是，这个项目最初计划是建4幢房子，配套设施也是按4幢来的，现在只建了2幢，剩下2幢遥遥无期，本来计划的中心花园没有建，车库更是不能用。
开发商：计划调剂，影响办证
据业主周先生介绍，他的房子是2005年初买的，2007年底交付，属于庆春苑二期。之前的一期已经顺利交付并领取房产证，但二期的28、29幢却迟迟办不出房产证。开发商一直在说快了快了，但一直等到现在，还没看到房产证的影子。
记者随后接洽了开发商——龙生房产营销部的胡海涛经理。胡海涛向记者说明了具体原因。
他表现，这个项目当时属于凯旋地区旧城改革项目，龙生房产是协议拿地。根据开发商供给的2004年的一份杭州市建委和计划局联合文件，该项目位于南肖埠，计划建设四幢楼，其中三幢高层，一幢为底商加多层住宅。另外，还规定了该项目标容积率、地下车库、绿化安排等。因为涉及到南面有四季青大酒店的两个裙楼未拆迁，因此当时只在北面先建了两幢高层。
没想到，直到现在，剩下的两幢还是工地，而待拆迁的裙楼目前仍然有人在办公。裙楼里的工作人员告诉记者，他们一直在里面办公，没听说要拆。
胡海涛告诉记者，当时他们只付了前面两幢的土地的钱，后面两幢因为还未完成拆迁，无法开工。28、29幢交付后，在申请办理房产证时，相干部门认为，当时的绿化、车库等指标是四幢共用的，要办房产证必须等四幢全部建成，完成综合验收才可以。后来经过协商，有关部门已批准先办理两幢已交付楼的房产证。
“我们一直在做这个工作，目前正在进行两幢楼的土地测绘工作，很快就会申请土地复核。一旦土地复核通过，马上申请办理房产证。我们努力在今年年底办出房产证。”胡经理说。
政府部门：土地复核未办，证还办不了
记者从杭州凯旋地区旧城改革指挥部懂得到，这个项目当时确属旧城改革项目，龙生房产属于协议出让，先建了两幢楼。2004年后，按照杭州市的相干规定，未建的南面的这块地要通过招拍挂的方法出让，但这块地目前还在就拆迁问题进行和谐。
相干人士表现，目前拆迁还没完成，等问题理清后，将通过招拍挂的方法出让。至于是否还是龙生房产拿到地谁也不知道，但拿地有个前置条件，新建楼必须和庆春苑28、29幢指标合用。
杭州市国土资源局有关负责人告诉记者，当时这块地是龙生房产在1999年取得的。地块一期已竣工并于2002年通过国土局用地复核验收。二期(28、29幢)已经建成但仍未申报用地复核验收。国土局表现，二期用地待开发单位申请用地复核验收后，方可办理分割登记手续。为保护购房户和业主的合法权益，国土局表现，将督促开发单位尽快申请办理土地复核验收手续。贝楚楚 赵红燕
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