针对各地纷纷出台限购令，住房和城乡建设部10月15日发布风险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备案或房地产登记的情况发生。
近期，各地积极贯彻落实《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）和住房城乡建设部、监察部等七部门通过新闻媒体向社会公布的关于房地产市场调控的五项措施，一些城市出台的细则中，对居民家庭的购房套数，采取了限制措施。
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。
对于少数购房人作假购房的现象，住建部有关负责人强调，购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的规避建议或帮助规避的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房，防止因申报情况与实际不符导致不能办理房地产登记等现象的发生。此外，购房人对于限购等政策不明了时，应通过正当渠道向当地主管部门咨询；发现违法违规售房行为的，应及时向有关部门举报。
北京追访
售楼中介尚未悬挂限购令 但已口头询问购房人
本报讯（记者姚丽颖）据悉，北京自今年5月1日开始执行限购令，到目前还没有违规购房的案例发生。主要是北京执行的比较严格，每个购房人都必须填写《家庭成员情况申报表》，而且过户时建委会联网查询购房人名下或贷款情况，如果作假不仅要承担法律责任，房产证也办不了。一位业内人士表示。
由于是15日刚刚发布的公示要求，记者查访的几家中介和商品房项目都还没有在显著位置标明。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，之前虽然没有在门店公示，但经纪人员对每个购房者都会口头询问，以免违规发生纠纷。住建部提出公示要求，北京市住建委一般会在最近一两天出台标准细则，细则出来我们一定立即执行。
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