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《首席财务官》杂志:新浪的资本连环套(2)

时间:2010-06-18 16:03来源:未知 www.yunhepan.com

  2010年5月13日,中房信发布了2010年第一季度财报,数据显示公司营收2720万美元,同比增加123%;净利润1030万美元,同比增加 119%。这一表现让易居中国和新浪两个大股东都非常满意。鉴于中房信地产科技的概念,虽然此次房地产新政力度很大,房地产行业颇受影响,但是中房信却没有受到影响。对此中房信CFO胡斌表现,越是环境不好的时候,开发商们更需要数据和咨询。

  早在2006年筹备易居中国上市时,易居内部就有将克而瑞独立上市的想法。“当时机会还不成熟。第一个原因是由于之前克尔瑞系统一直没有盈利;其次,我们也想保证易居中国的核心竞争力,让投资者可以更好的懂得易居——不只是中介公司,还有知识、技巧和服务。”据程立澜介绍,当时已经有一些投资者问到克而瑞会不会单独上市。“这批投资者一直关注这部分业务,因此中房信上市对部分投资者来说是意料之中的。”

  易居上市之后,所融资金用来着重在开发商中发展这部分业务。2009年,随着信息服务收入大幅增加,克而瑞上市再次提上议程。“我们盼望把被埋没的价值充分的体现出来。”

  程立澜坦承,虽然以前已经定好战略方向,但是采用和新浪合资这种模式,之前的确没有想到。

  如小说家所言一般,曹国伟的确是在偶然中入局,中间的牵线人是沈南鹏。2007年4月沈南鹏介绍周忻与曹国伟认识,推荐曹国伟担负易居独立董事。由于程立澜之前在搜房网的工作经历,谈到2006年澳洲电讯2.54亿美元收购搜房网51%股权的交易。于是大家一致认为,易居也可以用克而瑞数据库和全国网络帮助新浪的房产业务拓展。新浪乐居在国内房地产网络媒体中长期处于前三的地位。“我们当时断定克而瑞的业务和互联网有联合点,但没有具体方向。”

  一年之后,即2008年4月克而瑞和新浪共同成立合资公司——新浪乐居,由新浪控股。新浪乐居重要负责经营新浪房产和家居频道,易居中国通过其所拥有的克而瑞信息系统,为合资公司运营供给专业房产信息数据以及相干的网络产品。双方从这个合资公司开端建立一个正式的合作平台。

  “当初和新浪合资成立乐居,也是盼望把乐居整体做大,以后有可能也会实现上市;而有朝一日将克尔瑞代表的数据服务分拆出来上市也在策划之中,但是把二者联合起来再上市是在2009年才想到的。”实际上,直到2009年5月20日,克尔瑞上市已经正式启动时,新浪和易居还没有正式签订协议。

  虽然过程看似偶然,但是成果却很必定。“这对易居和新浪是一个双赢的成果。今后中房信将整合线上和线下业务,获得更好的发展。”其实正如沈南鹏所说的那样,CRIC联合了易居地产数据服务和新浪地产门户经验,商业模式独一无二,发展潜力宏大。上市是开端,有了上市公司这个平台,CRIC将来会有很好的发展空间。

  成功登陆纳斯达克半年之后,中房信于今年5月再推新品——CRIC顾问版、CRIC标准版、CRIC产品库、CRIC土地库、CRIC国际投资人版。与此同时,除持续发展原有的新房和家居频道以外,已经完成了二手房频道、旅游地产频道、建材供给商频道的建设,目前正在建立和完善商业地产频道。

  打造中国房地产Bloomberg是周忻为中房信设定的战略目标。“中房信‘数据库+广告+专业’的商业模式,将有利于中房信在品牌、地区拓展、客户、成本,以及新产品开发上产生积极影响。”

  今年5月13日,中房信与百度达成一项战略合作协议,将承建百度的房地产、家居等频道。中房信打算在2010年8月上线相干频道,并且在未来四年内支付百度2亿元。“目前,除了最大的门户网站,我们也正在和最大的搜索引擎合作,加在一起就占领了互联网最好的资源,这是独一无二的。”胡斌表现,虽然短期内会影响一些利润,但长期看无论是品牌还是长期收益都将更有利。

  

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