■ 如今深圳罗湖中心区高楼林立 图 IC今天，是深圳经济特区成立30周年的日子。当年的边陲小镇，只有2.6万人口、7辆汽车和2条水泥路，如今拥有约900万常住人口，生产总值超过8000亿元。
30年来，深圳“摸着石头过河”，在肥沃的试验田里脚踏实地，闯过一个个“雷区”，在全国率先试点一系列改革。数百次“试点”，化作这座城市成长的坐标，也成为中国改革之路的路标。
本报记者 曹刚
买卖房地
1980年，深圳蛇口工业区启动职工住房商品化改革，迈出了中国内地住房制度改革的第一步。1988年，《深圳经济特区住房制度改革方案》出台，“商品房”的观念逐步从深圳走向全国。1989年，《深圳经济特区居屋发展纲要》颁布，以经济手段取代行政分配，突破了传统的住房制度。
当商品房的概念渐入人心，物业随之孕育而生。1981年，深圳市物业管理公司成立，成为中国内地第一家物业管理企业。1991年，中国内地第一个业主委员会——深圳天景花园业主委员会成立。
1987年冬天，深圳人用充满勇气的“一槌”告诉国人：除了房子，土地使用权也可以买卖。12月1日，为了有偿转让国有土地使用权换取建设资金，深圳会堂敲响新中国公开拍卖土地的第一槌，揭开了我国土地管理体制改革的序幕。
打破“锅碗”
今天人们耳熟能详的“超额奖”“绩效工资”等名词，都源于30年前的“4分钱奖金”。在深圳蛇口顺岸式码头建设初期，奖金平均分配，工人常偷懒，中午躲在车里睡觉。后来改为定额超产奖励制度，多运一车泥，奖励4分钱。大家干劲大涨，效率倍增。
受“4分钱奖金”启发，深圳在全国范围率先打破大锅饭，1982年全面试点工资改革，改善劳动分配，在中国内地率先实行结构工资制。从此，这种“基本工资＋绩效奖金”的薪酬模式逐渐传遍全国。
同样是在上世纪80年代初，深圳首开劳动力商品化的先河，打破铁饭碗，率先突破固定用工的传统体制，实行双向选择，初步确立劳动合同制。招聘、合同工、竞争上岗、“炒鱿鱼”等名词新鲜出炉。
1982年7月，深圳把劳动合同制推广到国营、大集体企业和事业单位，规定新招收的职工全面实行新的劳动用工制度。
改变观念
1981年3月，蛇口工业区负责人袁庚念自编口号：“时间就是金钱，效率就是生命。”谁也没想到，“时间就是金钱”迅速成为全国知名度最高的口号之一。
现在看来再平常不过的话，当时却引起轩然大波，产生了强烈的观念冲突。直到1984年邓小平南巡时肯定了这个口号，才平息争议。在某种意义上，中国走向市场经济，正始于这句口号。
另一次观念改变，关于公务员。
1987年，深圳率先探索公务员制度，派专人去香港和新加坡考察；1990年推行《政府机关工作人员年度考核方案》，深圳成为全国最早出台公务员单项管理制度的城市；1993年，《深圳市国家公务员管理办法》颁布，公务员考试录用制度全面实施。
2008年，深圳又在全国率先试点公务员职位分类管理改革。公务员被分为综合管理、行政执法、专业技术三类。2010年1月1日起，新进公务员一律实施聘任制。
首开股市
1983年，深圳发行新中国第一只股票“深宝安”；1987年成立新中国第一家证券公司；1989年，深股开市，我国诞生第一代股民；1990年，深圳证券交易所成立，成为中国内地两大证券交易所之一。
1986年10月，《国营企业股份化试点暂行规定》出台，建设集团公司、物资总公司等6家市属大型国营企业成为股份制改革试点单位。市政府向这些企业派出董事长，实行董事会领导下的总经理负责制。
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