南京8月的房价与销量双双回升，会不会意味着房价就此止跌回涨？江苏省物价部门昨天就表示正在酝酿相关的调控方案，以防止开发商趁势乱涨价。
如何控制房价过快上涨？物价部门5月份在泰州进行了试点，泰州市的调控方案被市民亲切的成为“338法案”。过去，虽然也对开发商实行备案制度，但实际上形同虚设，因为它只是要求把开发商的成交价备案在册，纯属告知性而无强制性，现在不同了：“我们实施了“338备案方案”，就是规定你开发商不可以频繁调价，又有备案，又有调价。我们规定你的调价时间必须要大于三个月，备案时间必须要大于三个月，三个月后你可以调整一次。”
宋长银说，这第二个“3”是对开发商的调价幅度做了限制：“就是三个月的时间内，升幅不得超过3%。这样的话，你就算按时调价，你一年也只能调价四次，这四次你最多也只能增长12%。应该说12%的话，老百姓也基本上能够接受，而你也有利润空间可赚。”
“338法案”中的“8”是指实际销售的价格，与备案的价格，相差不得大于8%。
“就是说，你不是不允许我经常变动价格吗？”
“那我第一次就把它报高点，那是不允许的，只允许你小于8%，这样就促使开发商在第一次备案的时候，就要接近市场价格。这样就避免它盲目出台备案价格，随意抬高备案价格。”
据了解，从方案实施以来的5月1日到7月30日，泰州市房价的平均涨调价只有2.2%。物价部门认为，尽管房价有“信马由缰”到“俯首贴耳”还有一个“驯服”的过程，但是只要房价不剧烈摆动，就达到了初步目的。目前，江苏省物价局已在研究推广泰州的做法。
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