今天，济南市国土局一次性挂牌出让城区西部10块土地，总计约1135亩，这些地块全部集中在西客站片区和腊山片区。业内人士认为，西部10块土地集中入市，标记着大批西部土地走向房地产市场的开端，随着西部土地市场开闸，配套设施进一步完善，西部楼市将迅速迎来大发展。
今天，市国土局发布土地出让公告，一次性推出10块土地，10地块面积都不小，总面积约76万平方米，约1135亩，其中6地块位于西客站片区，包含4块商业金融业用地和两块商服用地；4块位于腊山附近，包含3块居住用地，1块商业金融业用地。
记者懂得到，西客站片区6块土地重要用于西客站配套项目建设，用地请求基础雷同：项目用地须统一计划设计、整体实行，并配建中水、公厕等设施。地下建筑应与相邻地块的地下建筑连通，相互不需后退地界，都要建地下疏散通道及地下过街通道；设计计划须满足地铁建设请求，并与站前一体化计划相连接，同时须征得西客站片区工程建设指挥部批准。为完善西客站功效，2010-G080地块还请求建设一处建筑面积约3500平方米的大型交通集散厅。
根据出让公告，腊山片区3块居住用地总共约568亩，三地块均计划为高层住宅，根据各自容积率盘算，三地块建成后，建筑面积总计约为90万平方米；另外一块为商业金融业用地，重要为附近居住小区配建大型商业项目，根据其容积率盘算，该地块仅地上商业面积就达17万多平方米。4块地的居住和商业金融业全部建成后，腊山附近将崛起一个建筑面积百万平方米以上的大型居住社区。配套设施也比较齐全，其中2010-G083地块要配建一处用地面积不小于0.54公顷的18班幼托，一处建筑面积不小于2000平方米的室内副食品市场；2010-G084地块将沿计划30米河道西侧配建约1.1万平方米的公共绿地；2010-G085地块要配建一处用地面积不小于2.7公顷的36班初中，一处用地不小于2.2公顷的12班幼托，以及一处面积不小于2000平方米的室内副食品市场；2010-G086地块也将配建一处用地不小于2.6万平方米的公共绿化广场。
业内人士表现，西部土地集中放量供给意味着西部土地市场开闸，预计今后一段时间，西部还将有大批土地进入房地产市场，建成后将转变以往楼市供给重要集中在东部、南部，西部供给量很少的局面，未来西部区域供地量有望逐渐成为济南土地供给市场的主角，随着配套设施进一步完善，西部楼市大发展为期不远了。
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