图据《今日早报》
如今市场上各种形式的“套餐”流行,记者了解到,如今又新添了“房贷版”。在信贷额度紧张,申请房贷困难的情况下,省城部分购房者被银行要求申请房贷,还得购买相关保险和理财产品。
□本报记者 崔荣杰
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房贷要顺利,得先买银行附加产品
“我购买了一套二手房,想从二环东路附近一家银行申请贷款,没想到被要求还得购买保险,否则贷款很难审批下来。”日前,省城购房者张先生无奈地向记者反映。
张先生介绍,在申请贷款时,他被告知,有几种形式的保险产品可以选择,还可以选择银行的附加服务,但要想贷款尽快获得审批,得选一样。
刘先生是一家公司的部门经理,他负责的其中一项业务就是帮助购房者向银行申请贷款。他告诉记者,这种情况确实存在,而且已有一段时间了,据他所知就有两三家银行对部分申请房贷客户有这样的要求。
“最终要不要买,买什么样子的,还要与银行方面负责的相应客户经理沟通。”刘先生说,但确实有不少购房者为了早日获得房贷,购买了相应的保险和理财产品。
刘先生向记者介绍,在申请房贷过程中,购房者被要求购买的附加产品形式不完全相同,有的是保险,还有的是银行的理财产品。例如一家商业银行就要求部分贷款客户购买财产险,以保证贷款的安全性。还有的购房者被要求购买可以分红的相关理财产品,每年一万多,五年就是五万多。
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银行称这些附加产品对客户有用处
针对张先生和刘先生等购房者和业内人士反映的情况,记者进一步向相关银行进行了了解。记者以购房者身份咨询相关银行信贷部门申请房贷是否要购买保险等产品时,至少有两家银行的相关工作人员向记者证实确有类似情况。有的银行表示,如果不想购买,得找银行相关领导协商。
“申请房贷时要求购买保险就跟‘套餐’一样,对个人没什么损失。”二环东路附近一家银行的信贷部工作人员告诉记者,具体买多长时间,要看是哪家保险公司的,有的还可以分红。这位工作人员说,让客户购买的都是和银行配套的险种,包括人身意外、生病等各种保险,将来可以返还。
当记者问及是否必须买时,这位工作人员说,这是他们现在要求的,他们会给客户推荐一些有用处而且没有风险的产品,如果不同意购买可以找银行领导说一下,或者是换个其他形式的“套餐”,例如类似开通网上银行之类的。
“是不是必须得附加上一个?否则贷款申请比较困难。”记者问道。该工作人员回答说,这是上级机构要求的,“可能必须有这一块”。
经七路附近另一家银行的工作人员被记者问及是否申请贷款要买保险时,对方也明确表示“确实有这个事”,而且该行目前只有保险产品,还没有理财产品。
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不排除是银行员工个人行为
据知情人士介绍,出现这种情况的大银行少,小银行多,可能与相应银行信贷额度少,房贷紧张有关,其中也不排除是客户经理等银行员工的个人行为。而出现这种情况的另一个直接原因是,不少购房者为了早日获得贷款,也同意了银行相关工作人员提出的购买保险等产品的要求。
购房者和业内人士则进一步表示,在银行利率普遍提高的情况下,购房者的负担已经加重,而相应的购买保险情况的出现,更进一步加重了购房者的负担。
也有业内人士认为,虽然相比于利率提高,可能购买保险等情况给购房者增加的负担要小一些,因为不少保险到期可以返还和分红,但短期内仍给购房者带来不小负担。
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