现在小区里停车不那么乱了。 记者 吉祥 摄
生活日报7月4日讯(记者 吉祥)为防止其他小区的车进入,辛甸花园小区近日在门口设起闸道收费。不过,属于村改居小区的辛甸花园小区在收费上采取双重标准,本村居民不用交钱,而非本村居民则需每月交纳80元停车占道费,这引来一些人的不满。
外面的车随便进,小区成了停车场 为防止非本小区的车进来,设置闸道收费
辛甸花园小区位于辛祝路附近,小区门口有一条商业街,西边又紧挨着一大型居住区,原本停车位充足的辛甸花园被很多私家车主盯上。“车到处都是,我们的车都停不开。”14号楼一位女业主说,此前因为外面的车随便进小区,侵占了小区的道路资源,“有时出去都很困难。”
小区西门保安师傅表示,辛甸花园属于村改居,小区业主的车一直在楼前的空地上随便停,车位并不紧张,但因为附近小区的停车位非常紧张,经常有非本小区的居民把车开进小区,“找个空地就停,导致小区里的空地上满满都是车。”
“为了防止外面的车随便进来,我们专门在门口设置了一个感应闸道。”小区南门处的保安师傅说,安装了感应闸道后,只有拥有感应器的车主才能进小区,而感应器只对本小区居民发售。
4日上午,记者在小区门口看到,新安装的感应器已经投入使用,而在小区西门,电线也正在铺设,保安说,这里马上就安了。记者在小区内走访时发现了一张辛甸花园物业办张贴的通知,告知居民停车占道费上调为每月80元,并告知有车居民尽快到物业办理相关手续。
同样是业主,待遇却不同 本村居民不用交钱,非本村居民得交钱
对于防止非本小区居民将车停在小区内一事,小区里的业主并没有不同意见,意见主要集中在租房、购买二手房的业主与回迁居民的待遇存在差别。“以前停车一个月交30块钱,现在涨到了80块钱,但他们本村的居民却不用交钱。”14号楼业主杨芳(化名)介绍,自己两年前在小区购买了一套二手房,一开始停车的时候一个月只有30块钱,现在涨到了80块钱,但他们本村的居民却不用交。
记者采访了8号楼、11号楼、14号楼共6位回迁居民,他们均证实,自己停车不用交纳物业办所说的停车占道费,“不用交钱,都是本村的居民肯定不收费。”记者注意到,在上述的通知中也写明,回迁居民只需持居民户口本、身份证、驾驶证等手续即可办理“领取手续”,而非回迁居民则需持租房或购房合同及个人证件才能“办理收取”。两字之差,有业主认为这并不公正,“既然都是业主,那要交就一起交,要不交就都不交。”
“我们都是原来村里的,肯定不收钱,租房或是在这买房的交100块钱买感应器,然后一个月交80块钱停车费。”小区正门处的一位保安说,有感应器的业主只要把车开进小区,随便找个楼前空地停就行,这一措施实施以来,小区里的停车没那么乱了,“他们都把车停到了小区门口的路上,以前这里基本没什么车。”
律师说业主不能以单位区分 都是小区居民,应该平等对待
在历城区政府网站上,有辛甸花园小区业主对停车费提出质疑:“向非本村居民收取每月80元停车占道费,交半年免1个月,交一年免2个月,还有100元感应器费用,很不合理。”对此,辛甸社区居委会工作人员表示,辛甸花园自建成以来,对停在花园内车辆收取每月30元的停车占道费,近年来因费用低廉,其他小区的车主也将车辆停在辛甸花园,导致辛甸花园内车辆拥堵,甚至挤占消防通道。“为了解决这个问题,辛甸花园在门口安装感应道闸,将占道费提高至80元/月,所收取的费用主要用于安装道闸和保安人员的工资。”上述工作人员答复说。
4日下午,记者就此咨询辛甸花园小区物业办时,一位工作人员表示,小区收费一事已经咨询过济南市物价局,是合理的。记者随后就此电话询问了济南市物价局,有关部门负责人表示,如果是在地上停车,物业只能收取停车占道费,最高收取标准为每月80元,“这个收费没有超出标准。”
最后,对辛甸花园小区存在的业主区别收取停车费一事,记者咨询了山东豪才律师事务所律师王立江。“如果是用小区的公共用地作为停车场,所有小区的居民都应该享受到这一业主待遇。”王立江说,小区不能以村内村外为单位区分居民,只有本小区居民或非本小区居民,“购买二手房的业主也是小区居民,也应享受这些待遇。”对于安装感应器及聘请保安带来的开支增加,王立江说,如果小区实行的是物业化管理,可以从物业费里扣除,“如果物业费不能支出,可以增加物业费。”
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