居民正忙着用油漆画车位
这张单子上没有一户居民缴物业费
7月11日晚，镇江路铁路小区内盛传物业公司跑了，得到消息的居民纷纷下楼，带着油漆满小区抢占车位，找个空地，画几道线就认定是自己的车位，为此不少市民引发了争执 ，甚至大打出手。12日，不少市民甚至买来车锁强行霸占空地，家里没车的居民也加入了抢车位行列，原本有车位的人一下子没了车位。一轮又一轮的抢占车位风波，一直在上演着。
报料
为抢车位，许多人争吵起来
7月12日上午，市民邵女士给记者拨打电话说 ，“11日晚上镇江路上的铁路小区内发生了争吵，多名市民在小区路边上相互指责，吵了很久也没吵出个结果。听说这个小区的物业下午突然离开了，晚上知道这个消息的居民，出来私自占车位，还用油漆在地上画了线。被占的地方原来的车主回来了，说是他的车位，几个人吵了起来。”
邵女士表示，有车位的居民感到很气愤，车位明明是他们花钱买来的，怎么突然就被别人占了。而随意画车位线的人也觉得有理，物业没了，也没人收车位费了。一切都重新洗牌，车位成了谁先占着就是谁的。
“除了这种矛盾外，不少闻讯赶来的居民，见到有人抢车位，还觉得挺有道理，纷纷开始回家拿油漆也跟着下来占车位，吵起来的人越来越多。12日上午不少车开走了后，留下的位置差不多都被画上线了，愈演愈烈。”
调查
居民还在用油漆占车位
7月12日，记者来到该小区，小区门口挡车的横杆已经高高举起，门口的值班室内早已空无一人。记者来到了物业所在的办公室，大门紧闭，敲了几声门后屋内无人应答。记者询问了周围的居民，他们告诉记者 ，物业可能已经搬走了，上午没有见到有人来。
在小区主路上，记者看到路两边用黄色油漆画了很多停车位，有的在车位处标上了车牌号，有的直接在车位处安装了车位锁。记者发现原来物业画的停车线早已磨得看不清楚了，新画的停车线油漆还没干，甚至有的车位线画得歪歪扭扭的，既不标准也不美观。记者正好看到一位居民一只手拿着油漆桶，另一只手握着刷子，往画着车位的地上涂写自己的车牌号。另外，还有一群人正在往插座上插插排，准备在车位处用电钻安装车锁。
“昨天发现有人在小区内画停车线，还设置上栅栏，安上车位锁，感觉很奇怪。于是，专门来到物业询问到底怎么回事，一打听才知道从7月9日开始，物业不再对小区内的停车位收费，车可以随便停，现在物业不管了。”小区居民刘女士告诉记者 。另一位市民告诉记者：“今天画车位占车位的人更多了，有的居民是交了停车费的，每月75元，已经交了一年的，物业走了，不能交了钱没有车位，很多人就开始抢车位。当然也有一些没交钱的把别人的车位占了，现在太混乱了。物业收了停车费应该想办法解决停车难的问题，不能现在一走了之 ，听之任之 ，有点不负责任。”
“只画上线不行，还得安上车位锁，只画线还是会有人把车停在这里。”正在安装车锁的一位居民说。
居民
你抢我抢全都抢啊
小区内一名40岁左右的中年女子见到了一位熟人，就朝他吆喝：“你抢车位了吗？现在都在抢车位，很多都被抢走了，再不抢恐怕就没位置了。”对方也是一位年纪40岁左右的男子，他表示自己没有车，没必要抢车位，并指出这么抢早晚会惹乱子。中年女子回应，“没车也要抢啊，没物业了反正也不交钱，先占着。现在没车不能保证过一两年没车，抢了也不吃亏 。我已经抢好了，到时候别眼红。”
记者咨询了那名男子，他说自己姓赵。对于两天来哄抢车位的现象，他认为如果不得到妥善解决，肯定会有不少人因为车位而产生纠纷。“据我了解，抢车位的人除了是家里有车的人外，还有些是家里没车的。看到别人都画线抢车位，又不花钱，所以也来跟风占车位。小区内原本只有70个车位，最多时这里停了160多辆车，没车位的都把车位占了，有车的人停不下车了，肯定会去抢别人的车位。”
“到了晚上，小区里肯定是你抢我的我抢他的他抢他的……这么抢下去难免会发生冲突，早晚会乱事。”
居民王先生说，上午有人抢车位时，抢了别人原有的位置，被抢的人就不乐意了，两人吵了起来。我们这里是以前的单位分的房子，很多人都在一个单位里，都是熟人，这么多年工作下来都没吵过架，现在为了抢这个车位，已经有人反目成仇了，真没必要！
物业
三年收上来物业费不到60%
7月12日，负责该小区的物业经理郑先生表示，现在物业还没有撤走，只是7月1日张贴了物业将撤离的公示，现在保安和保洁人员还在。据郑经理介绍，该小区自1999年入住以来，有两任物业都只干了不到一年就走了，原因都是收不上物业费。五六年间都没有物业管理，直到现在的物业到来。“小区的业主委员会是2008年成立的，我们与小区业委会签合同，从2008年1月1日到2010年12月30日到期。但等到2010年6月业委会到期都不干了，而距离合同到期还有半年时间，在没有业委会的情况下我们坚持履行完合同。”
“合同到期后，我们没有撤出该小区，继续履行物业的职责，但由于物业费越来越难收，我们张贴了一份公示，告知物业没有合同一事。公示后，很多居民认为没有签合同更不会交物业费。但2011年1月份，仍有三分之一的业主交了物业费。”郑经理说。关于物业撤离的原因，郑经理告诉记者：“是被小区居民‘炒’了。这三年间物业收到的物业费达不到60% ，最差的时候只有40% 多的居民交物业费，勉强维持日常开支。小区居民总是有各种原因不交物业费，现在没有签合同，一旦出了问题会很尴尬，所以我们决定撤走。”郑经理表示，作为物业来说 ，90%～95% 的成本来自人工费，而人工成本越来越高，现在的最低工资1100元，成本增加后收不来物业费，赔钱经营伤不起。
业内
老小区物业日子不好过
曾在多个小区担任物业总经理的赵经理表示，发生这样的事关键在于老小区收不齐物业费所致，这个小区这样闹下去，任何一个物业公司也不敢随意接手，一旦处理不好就成了烫手的山药，砸在手里。
“老小区由于面积小，绿化覆盖低，收的物业费也都很少，可能只有3毛左右，即使这么低的价格，很多居民也都不愿意交。特别是上了年纪的人，看到别人没交物业费也一样生活，心里就不平衡了，也跟着不交，这样互相比较的人多了，物业费就越来越难收了。” 相关阅读