聊城业主争相“圈地” 小区绿地变菜园

　　聊城市住建委制定小区绿化标准，要求新建居住小区和旧居住区改造绿化率最低分别为30%和25%。然而，“理想很丰满，现实很骨感”，聊城晚报记者经过调查发现，我市城区一些老旧小区的绿化带正逐渐消失。

　　老小区绿化带多数被侵蚀

　　按市住建委制定的小区绿化标准，新建居住小区和旧居住区改造绿化率最低分别为30%和25%。但是，聊城晚报记者调查发现，随着社会的发展，一些老旧小区绿化带被开辟成菜园，有的小区绿化带被改造成了停车位。
　　5月12日上午，记者来到三里铺风景小区。小区主入口是高于地面的花坛，里面栽种着冬青和一些不知名的植物。小区里的景观主要是草坪、法桐和一些低矮灌木。
　　聊城晚报记者在小区里遇到几位老人在草坪一角给蔬菜浇水。一名老人告诉记者，他在这里住了六年多了，刚开始搬进来住时，楼前的草坪还不错，可没过一两年，草坪里的草死了不少，露出地皮，一些人就在草坪里栽种菜和果树，越种越多，到后来楼房前面的冬青也就变成了菜地的“围墙”。
　　业主王先生告诉记者，他家从2004年搬进来住，当时没太留意景观，这几年小区楼前的景观区域慢慢种起了蔬菜。
　　作为开发区建成较早的小区，西苑小区部分业主为了让自己的爱车有个“落脚处”，挥舞铁锨，上演了抢车位大战，而绿化带在这场停车位之争中成了牺牲品。
　　据了解，由于西苑小区建成较早，停车设施不完善。物业部门在不影响整体绿化的情况下，统一设置了一些停车位，但随着私家车的增多，已明显不够使用。一些居民便开始偷偷破坏绿化带，让其变为停车位。
　　在这里住了七八年的张女士说，她刚搬到这里的时候，感觉小区里的环境很不错，楼前有花，楼后有草，道路两边有树。而如今小区内的绿地被停车位侵占了大半。
　　城区建成较早的龙山南区也面临着如此困境，随着私家车剧增，给小区管理带来了很多难题难题。不少业主一家多车，停车需要很难满足，绿地改停车位就成了无奈的选择。

　　景观维护成本高

　　绿化植物除了因小区建设规划不合理造成人为破坏外，在日常的养护中，如果不加注意也会死掉。城区一家房地产开发公司负责小区景观设计的负责人表示，我市一些小区内被通常使用的植被大致包括国槐、白蜡、栾树、法桐、苦楝、大叶女贞、雪松、黑麦草、高羊茅等，“楼盘交房投入使用后，小区的景观呈现需要一个时期，一般植物都有一个成熟期，小树也需要几年的生长期，这样景观才会逐渐出效果”。
　　这位负责人表示，在此期间，如果管理不善，草皮和一些乔灌木也会死掉，景观不但不会维持反而会退化。景观的维护需要很高的成本，比如说乔木要进行施肥作业，草坪要每隔两年打一次孔，切断部分草坪过于丰富的根层，这样透水通气，便于草皮的生长。

　　小区景观成楼房卖点

　　北京林业大学博士、聊城大学农学院教授翟福顺告诉聊城晚报记者，2000年前后的楼盘，每平方米的绿化成本大约在40元，而现在的新建小区的景观成本每平方米达二三百元，高的则达五六百元，且由专业景观公司操刀设计，颇有代表性的则是阿尔卡迪亚小区以及西湖馨苑小区。
　　据介绍，十多年来，聊城商业小区的园林景观设计经历了从无到有、从粗糙到精致、从绿化到生态的发展历程。从最初的平地草坪+法桐+花坛+假山喷泉+冬青，到后来的乔灌木搭配+小区水系，再到现在起伏的坡地、错落有致的乔灌木搭配以及名贵树种的点缀和大水面，小区的景观越来越自然、越来越令人赏心悦目。
　　翟福顺说，在2000年前后建成的小区，因为开发商没有景观意识或者说刚开始学习，小区中配置部分景观纯粹是为了销售需要。有的开发商为了省钱，连种植土都不舍得用，撒点草种了事，既不上档次也难成活。
　　翟福顺表示，随着社会的发展，人们对居住环境的要求将会逐渐提高，购房人再也不会漠视小区的景观，一些开发商也开始在景观设计上做起了文章。（张克志）