济南药山郡交房日期迟迟难确定 业主拆门换锁强入住

药山郡部分业主挂起横幅自行入住。

　　6月1日上午,在位于无影山北路和泺安路交叉口的药山郡,几十位业主挂起了横幅“庆祝药山郡1号楼、2号楼住宅楼业主乔迁之喜”,并放起鞭炮。苦等3年的药山郡购房者终于能入住了?其实不然,这是业主自行宣布入住,“真是没办法了,开发商说5月底能交房,可最终还是谈崩了!”业主无奈地表示。

　　□文/片　本报记者　王僖

　　◎业主拆门换锁　自行宣布入住

　　1日上午8点半,记者赶到药山郡时,三四十位购房者已经聚集在一起,准备挂横幅,放鞭炮。但购房者并不是真正合法有效地入住新房,而是上演了一出无奈之举。随后,这些购房者拆卸下单元楼门,准备换锁,这意味着他们要“强住”了。

　　“此前开发商承诺尽快完工,然后5月底交房。”药山郡购房者王先生说,现在5月已经过去了,开发商却没有兑现他们的承诺。“5月30日突然告知我们,房子交不了,还在组织验收。”参与跟开发商谈判的购房者崔先生说。

　　本报曾连续关注过药山郡交房日期一拖再拖的事——购房者的购房合同上明确写着交房日期为2011年6月30日,可如今延期将近一年了,其间开发商承诺的交房日期却一拖再拖。

　　一位购房者难过地告诉记者,他们家2009年就买了药山郡的房子,就是为了给家里老人住的,但房子一直拖着不交,前不久自己的父亲去世了。还有购房者说,不少人买这里的房子当婚房,可新房一直没住上,有的夫妇还因为这事儿离了婚。

　　◎售楼处称此举违法　已向警方报案

　　拆门、换锁、搬家、强住……在部分业主强行入住的过程中,开发商没有一个人露面,紧邻的药山郡售楼处也大门紧锁。

　　那么,药山郡达到入住标准了吗?记者在现场看到,药山郡1号、2号楼已经全部建好,小区内部道路也已经硬化,记者进入到其中一户房屋看到,屋内多数设施都齐备,但还没有通水、通电。

　　“之后怎么扯电、用水,我们再集体想办法,但等来等去,我们真担心这房子不是我们的了,必须先住进来。”业主陈女士忧心地说。

　　随后,记者电话联系到药山郡售楼处一位姓宋的负责人,对于部分业主强行入住的做法,宋经理表示,这是违法行为,他们已经向警方报了案。

　　宋经理解释说,房子之所以没交,是因为还没有验收完毕,“小区的强电还没有接入,我们这个项目是济南市政府重点安置房,房子全都弄好了!”宋经理在电话中说。

　　宋经理表示,下周四将有房管部门的人过来验收。至于购房者最担心的能不能办下房产证的问题,宋经理称,房产证正在积极办理,如果办不下来,会在价格上给予优惠。

　　◎监管部门说该楼盘手续不全　属于违章工程

　　药山郡的验收为啥这么慢?记者随后联系到了济南市工程质量与安全生产监督站,却得到了一个令人意想不到的答案。

　　“药山郡?你说的是临街的那两栋楼吗?”1日下午,记者以购房者身份咨询济南市工程质量与安全生产监督站时,该单位相关科室一位工作人员在明确了楼房位置后,说这两栋楼手续不全,属于违章工程。

　　质监站这位工作人员明确表示,由于该楼盘手续不齐全,他们并没有组织竣工验收,至于开发商宣称的下周四会有房管部门前来验收一事,质监站的工作人员表示,他们也不清楚。

　　药山郡手续不齐全是怎么回事?记者首先在济南市规划局网站查询,未查询到该楼盘的建设用地规划许可证。

　　随后,记者又致电济南市城乡建设委房地产市场监管处,该处一位工作人员查询后表示,药山郡的开发商济南山川房地产有限公司并没有到该部门办理商品房预售许可证。