潍坊各银行存款利率差别化调整 存10万利息相差325元

　　楼市有了回暖的迹象,一些较大的楼盘现在比较活跃。本报记者　孙国祥　摄

　　本报6月11日讯（记者 丛书莹）11日，记者走访潍坊几家银行发现，潍坊各银行存款利率出现差别化调整，一些市民不再一味往一个银行存钱，而是“货比三家”后，再决定。

　　6月8日，虽然央行宣布降息，存贷款利率均调降0.25%,但是除规定新的基准利率外，还规定了利率浮动区间，存款利率最高能上浮1.1倍。潍坊多家银行在第一时间调整了存款基准利率，存款利率在一些银行出现了不降反升的现象，而且存款利率出现差别化。

　　记者从各银行官网挂出的最新存贷款利率表看到，以市民使用较多的1年期定期存款为例，绝大部分银行将利率上浮到3.5%,部分股份制银行和地方银行则提高到了3.575%,鲜有银行执行降息后1年期3.25%的基准利率。据计算，以10万元一年期定期存款为例，选择不同的银行，一年的利息最多相差325元。

　　记者随一位56岁家住在丹桂里小区的王先生实地走访了三家银行，王先生表示，他自己有一笔5万元的存款要存，听朋友说每个银行的上浮利率都不一样，他自己想找一个上浮力度较大的存起来，多点利息总比少了好。

　　走访时发现，一年期定期存款为例，建行执行3.5%,潍坊银行执行3.575%,工行执行3.5%.工商银行的一位工作人员告诉记者，“央行规定了上浮区间，各银行都可在规定区间内自行确定利率，所以出现差别化很正常。”

　　外来大楼盘逆市掘金 刚需释放促楼市交易量小幅上涨

　　进入五六月份，楼市有了回暖的迹象。11日，记者了解到，近日降息对于房产业内增加了不少信心，不过从目前的市场来看还是以万达、阳光100等大盘比较活跃，中小型楼盘项目较为低调。

　　据搜房网发布的上周成交数据显示，奎文、高新、潍城三区领跑潍坊楼市，寒亭、坊子表现也比较抢眼。记者走访潍坊几大热门楼盘，销售人员纷纷表示进入五月份之后成交量较之前有明显的增长。

　　日前，央行宣布降息，众楼盘销售经理都松了一口气。一楼盘销售经理刘先生告诉记者，随着调控的深入，楼房价格让利空间被进一步压缩，大家只能寄希望于金融政策的松绑。时隔三年半，终于盼到了降息，预计降息不一定会立竿见影拉动销售走高，但长期效应肯定是有的。记者在采访中有业内人士提到，近来在营销上比较活跃的多是一些外来大盘，比如万达、阳光100、恒大等，而本土楼盘及中小楼盘相对比较谨慎低调。

　　一家知名楼盘营销负责人上军伟分析认为，目前商业地产的利润营销空间较大，住宅类利润越来越少，上层决定向改善性住房需求扭转。在资金吃紧的2011年，银行对首套房贷逐步取消了8.5折的利率优惠，随后普遍上调至基准利率，个别银行甚至实行最高对基准利率上浮30%的政策。

　　记者采访中发现，目前楼市业内对下半年并不抱有大幅上涨的期望，但大都有稳步向好的信心。

　　本报记者 周锦江

　　潍坊执行公积金贷款新利率 市民趁利率下调贷款买房

　　央行决定自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，住房公积金贷款利率也相应下调。11日，记者了解到，潍坊开始执行新的公积金贷款利率，五年期以上贷款利率下调0.20%.

　　调整后，住房公积金贷款五年以下（含五年）个人住房公积金贷款年利率为4.20%;五年以上个人住房公积金贷款年利率为4.70%.按人民银行的规定，自2012年6月8日起，申请住房公积金贷款的新客户，将按降低后的新利率执行；而已经批准贷款正在还款的老客户，新利率将从明年1月1日起执行。

　　比较关注公积金贷款的刘先生给记者算了一笔账，如果按最高贷款30万元，贷款期限为30年，采用等额本息还贷方法，每月还本付息将减少将近37元钱，30年下来一共能节省约13000余元。另外，一位银行业人士按40万贷款，分20年还清，等额本息计算的方式给记者算了一笔账，按新利率，市民将每月少还43元钱，20年省下11000元。

　　记者了解到，由于公积金贷款与商业银行贷款存在2.1%的利率差，公积金贷款相对商业银行贷款低利率优势明显。拥有住房公积金的祈贤声说，他决定购买婚房，正好赶上下调，就不再犹豫了。但也有市民表示或许还有下调可能，准备再等等。