济南“第一高楼”设计灵感来自泉水 已建三分之一(2)

　　南郊城市综合体

　　宏瑞国际星城已建成16栋楼

　　宏瑞国际星城位于白马山南路附近，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区与13路、125路等多条公交线路围绕周边。

　　据了解，项目规划建设面积52万平方米，由高层和小高层组成，一共34栋楼，共计4400户。其中，1号、2号和3号楼为27层的高层建筑，面积从79到116平方米不等；其余31栋为11层的小高层楼房，一梯两户纯板楼，主打91平方米的三房户型。

　　宏瑞国际星城项目相关负责人告诉记者，项目自2009年2月28日开工建设，目前已经建成16栋楼，计划于2014年6月30日全部竣工。

　　在项目现场记者看到，主入口处的喷泉已经建好，几栋浅黄色的11层建筑从外观上看也已经建成。“我们现在出售的叫做准现房，就是建筑已经完成，只剩内部细节的整修和楼体外部的绿化等细节的处理。年底至少有5栋楼可以交房，包括3栋27层的高层建筑。”该负责人说，“这个社区建成后，整个环境是非常好的，绿化面积将达到35%以上。”

　　在宏瑞国际星城售楼处，前来看房的刘女士告诉记者，她对这里的房子很感兴趣。“位置不算太偏，周围有后龙小学、白马山小学、育贤中学、济南大学等学校，还有齐鲁儿童医院、市立五院两个医院，超市不远，出行也方便。”刘女士说，“6800元/每平方米左右的均价，买个90多平方米的房子，贷个款还是可以承担的。”

　　在建最大综合体

　　泺口片区正在崛起700万平方米的“城池”

　　泺口片区，位于泺口批发市场北侧，东至津浦铁路，西至无影山北路，南至泺安路，北至二环北路、绕城高速。这里将建起700万平方米的滨河国际城，是目前济南在建的最大城市综合体。

　　7月1日，记者在现场看到，已有6栋楼正在施工建设中。工作人员说，这6栋楼预计2014年交付使用。另外，大规模的拆迁也即将动工。

　　据介绍，滨河国际城以一条商贸轴为分界线，划分为占地分别为54公顷和132公顷的安置房和商品房。滨河国际城定位为济南北部CBD，将是一座提升滨河新区产业功能和生活活力的大型魅力新城。其商业、办公、酒店等面积将达126万平方米，业态涵盖超高层地标写字楼、五星酒店、大型商业中心、歌剧院、精品商业街等。

　　其中的都市商贸轴上集中了滨河国际城的商业配套，包含了星级酒店、大型高档商场，以及两座200多米高的区域标志性建筑。在教育配套方面，滨河国际城在相关地块上分别规划建18班幼托、48班小学、36班初中以及36班小学，共计10多所学校。

　　建成后，这里的居住、办公、购物、休闲、娱乐都可以在区域内满足，将成为济南新的城市副中心、北跨黄河的桥头堡工程。