毁树建立体车库 济南鲁能康桥居民贴漫画抗议

　　◥7号楼北边打算建设立体车库的位置,现在是一片小树林。

　　有业主贴漫画抗议。

　　和很多小区一样，济南鲁能康桥面临着停车难的问题。今年2月1日起《济南市鼓励公共停车场建设暂行规定》实施后，济南鲁能康桥成为首个报建公共停车场的小区。不过，最近该小区业委会和物业打算建设立体车库，却遭遇到部分居民的强烈反对，计划最终流产。有居民甚至贴出了漫画，强烈抗议这种做法。

　　□文/片　本报记者　丁捷

　　鲁能康桥小区车位缺口至少300个　物业和业委会拟建立体车库

　　三孔桥街上的鲁能康桥小区2002年建成入住，到现在已经10年的时间，10年来激增的车辆成了小区的一个大问题。鲁能康桥业委会主任李先生说，小区每年增加车辆五六十辆，有的住户有两三辆车。现在，小区的车位缺口至少有300个，达到了30%。

　　记者在鲁能康桥小区最北边看到一个垃圾中转站，中转站旁边写上了“今晚清除垃圾，暂且不许停车，谅解!”“停车难的问题太严重了，到处都停着车。”李先生说，很多业主反映没有停车的地方，通往垃圾中转站的道路上也停了车。

　　记者在鲁能康桥小区5号楼北边看到，有的车辆已经停到了小树林的树木之间。

　　为了解决小区停车难的问题，7月9日，鲁能康桥业委会和明德物业康桥物管处联合贴出了一则通知，称根据部分业主的提议，结合本小区的现状，欲在17号楼北面空地上建设立体车库一座，每层停放12辆车。如果建4层，每个车位成本价4万5千元，建6层每个车位成本价则为3万7千元。

　　通知中称，报名购买立体车库的业主需先交定金1万元，待立体车库建成后补交余款，物业近期将入户调查，根据业主实际需要规划车库层数。

　　车库规划位置目前是片树林　部分业主强烈反对甚至贴漫画抗议

　　业委会和物业拟建设的立体车库位于17号楼的北边，这里目前是一片小树林，生长着17棵碗口大小的树木，树木下面还砌了水泥台来保护。这个小树林周边有16号楼、18号楼、9号楼等多栋居民楼。

　　业委会和物业贴出的通知中称，16号楼、17号楼、18号楼三座楼没有地下车库，导致业主停车难。建设立体停车场，就是为了解决这三座楼居民的停车问题。

　　不过这个想法遭到了很多居民的反对。距离最近的17号楼居民反对的意见更为强烈，记者在17号楼随机采访了3位居民，他们都表示反对在楼前建设立体车库。17号楼一位居民说，建设立体车库肯定会破坏楼前的这片小树林，而她当初买房子就是看中了这里，小区内绿地比较集中的地方一共才两块，她坚决反对砍掉树林。“如果毁掉小树林建停车场，肯定有很多人卖房子。”

　　16号楼一位居民也认为，在几栋楼环抱着的小树林中建设立体车库，且不说对居民的影响，就是方案本身也有问题，这么狭小的地方，汽车从哪里进入，又从哪里出去?

　　更多居民担心建设立体车库存在的一系列问题。“我们需要忍受噪音和尾气污染，并且那么高的立体车库还有可能挡光。”17号楼居民王先生说，任何人无权破坏小区绿地中的树木。

　　16号楼、17号楼、18号楼的门口和电梯间被贴上了很多没有署名的小字报，小字报中写着：立体车库存在着很多问题，比如车辆排队时间长，遇到雨雪天气和停电就得停运，产生的噪音会扰民等等。小字报把17号楼旁修建立体车库比喻成“把公厕修建在你家客厅”，呼吁居民联合抵制业委会和物业的这种做法。

　　在17号楼的门前，还贴上了一则漫画，一个人正在锯树，有人开着坦克，还有人驾驶飞机也来到这棵树前，看起来像是对锯树的人进行宣战。

　　目前物业已经停止建设计划　理由是大多数人不同意在这建

　　记者在采访中了解到，也有人对于建设立体车库持一种无所谓的态度。18号楼一位居民告诉记者，小区不管怎么规划，都应该以方便实用为前提，有停车难的问题就应该解决，所以他对建设立体车库感到“无所谓”。

　　18号楼另一位不愿意透露姓名的大爷则说，他家中没车，18号楼距离小树林也不算近，所以他对于建设立体车库没有什么意见。但是他也认为，这样的事情“应当听听大家的意见。”

　　16日记者来到明德物业鲁能康桥物管处，一名客服人员介绍，17号楼的立体车库已经“不建了”，原因是物业挨家挨户进行过调查，发现大多数人不同意在这个地方建设立体车库。

　　2011年2月1日，济南市开始实行《济南市鼓励公共停车场建设暂行规定》，规定单位或者个人在住宅小区条件允许并征得三分之二以上业主同意的情况下，可在住宅小区自有用地范围内改(扩)建停车场。办法出台后，鲁能康桥成为第一个申报建设公共停车场的小区。

　　鲁能康桥业委会主任李先生说，当时在向相关部门申报的时候，确实也征求了相关居民的意见，并且取得了多数居民的支持。在准备操作的时候，还是遇到了问题。

　　该小区早就建了一个立体车库却只有最底层在使用

　　鲁能康桥小区5号楼北边早已经建设了一个立体车库，鲁能康桥业委会主任李先生说，这个立体车库是开发商留下来的，现在看起来已经算是老式的立体车库了。

　　这个立体车库也没有完全利用起来。车库一共5层，可停放五六十辆车，却只有最底层13个车位在使用。车库的看管员介绍，这里的车位每个月的租金是140元，已经全部出租出去了。上面的车位因为没有检修，不能够停车。

　　这家车库的生产商——山东莱钢泰达车库有限公司客服人员说，如果立体车库长时间不用，需要重新检查一遍，物业可以联系该公司的维保部。

　　在鲁能康桥业委会主任李先生看来，立体车库虽然存在着容易出现故障、使用期相对较短等弊端，可面对小区激增的私家车，解决停车难最终还得靠建设立体车库。

　　李先生说，小区西北角篮球场附近还有一处区域，规划的是网球场，目前网球场还没有建设起来，业委会正在考虑这个地方是否可以修建立体车库，建设前还会征求居民的意见，但据他估计，“建起来挺难。”