德州凯旋花园延期近2年未交房 拆迁户违约金无人管

      7月19日,市民林先生拨打本报热线称,位于德州青年路的嘉汇房地产凯旋花园本应于2010年10月1日交房,延期近两年,承诺给的违约金尚未支付,拆迁户苦不堪言。

　　19日上午10时,记者来到凯旋花园,站在小区门口就已看到小区内尘土飞扬,建筑工人还在施工,小区随处可见沙土、石料等建筑垃圾,草坪、路灯等设施尚未建设。

　　一位姓陈的业主说,“当初开发商承诺于2010年10月1日交房,到现在已经延期近两年了,还没有给个说法。”据业主陈先生介绍,房子属于拆迁房,由新湖街道办事处城中村改造指挥部负责房屋拆迁工作,业主并未与开发商直接签订协议,而是于2008年12月11日同新湖街道办事处城中村改造指挥部签订《房屋买卖合同》,合同上明确标注:新湖街道办事处将于2010年10月1日将房子交付业主使用,每逾一天,向业主交纳合同总额万分之二的违约金。

　　“因为有很多业主是在外租房居住,开发商曾与业主达成协议,按照每平方6元给予业主临居费,一个季度后,按照每平方8元给予。”于先生告诉记者,开发商试图用临居费来代替违约金,临居费和违约金是两码事,业主不肯就范,就造成了业主和开发商间的矛盾。

　　记者来到胜利凯旋花园接待处,一位姓于的工作人员表示,曾经有业主来询问违约金的事情,德州嘉汇房地产开发公司没有和拆迁户业主签订协议,如果做出了有关承诺,肯定会补偿。“目前正在协商,还没有下结论。”该工作人员还表示,他不是负责人,不知道具体事宜。

　　新湖街道办事处的一位工作人员介绍,这个项目由嘉汇公司负责。“我们和嘉汇公司是有协议的,作为开发方的责任是负责拆迁安置等后续工作。”该工作人员表示,开发商一直向他们承诺交房时会依据相关法律规定付清全部费用,他们已经咨询律师和相关文件,并且和开发商协调,目前没有明确结果。