天桥区水晶小区14号楼是2000年建成的商品房，业主本来在半年内就可以办理房产证，但是由于手续不全等原因，12年过去了，业主们仍没有看到房产证的影子，经本报报道后此事引起了相关部门的重视。昨天，记者了解到，目前14号楼已经可以办理房产证，但由于和开发商在房产证补贴和税费等问题上无法达成一致，业主何时能拿到房产证还是一个未知数。
办理房产证需要缴纳新税费 该由谁出双方争执不下
昨天，山东建工集团房地产开发有限公司与14号楼业主进行了座谈，会谈一开始，开发公司经理崔琳就表示，小区之所以多年没能办理房产证主要是相关手续出了问题，目前已经解决，想办证的居民可以提交申请了。
还没等居民们庆祝，崔琳的一番话就给大家泼了盆冷水。据崔琳介绍，2000年建设小区时，开发公司就已经缴纳了相关税费，但时间已经过去了12年，由于地价上涨、税费调整等原因，再加上其他客观原因，现在如果想办理房产证，就必须向税务部门再缴纳相当于总房款13%的综合税，相当于每户居民缴纳两万元左右。“这些钱我们公司已经无力支付，需要业主们平摊。”
崔经理的话立刻引起了居民的强烈反对，大家纷纷表示，交房之前已经缴纳了所有费用，之所以税费增多是开放商迟迟不办证的原因，他们没有义务再出钱。由于双方各执一词，而且情绪都比较激动，最后只能暂时停止讨论。
居民催讨5年房产证补贴 开发商表示无力支付
除了税费问题，房产证补贴问题也是昨天争论的焦点。2003年在信访部门的调解下，双方曾经达成协议，建工集团按季度向业主发放经济赔偿，直到房产证办理完毕为止，期间业主不再追究相关责任。可是建工集团在2007年突然停止发放补助，并且撤走了物业公司，导致小区几乎陷入混乱，而这件事情一直是居民心中的疙瘩，“小区几个月没人管，给我们造成了巨大的损失。开发商必须将拖欠的房产证补贴发给我们。”对于居民的要求，崔琳表示停止发放补贴是由于公司经营出现问题，实在无力继续发放。“再说，为了办理相关手续，我们已经花费了几百万元，远远超过居民的损失，现在房产证已经可以办理了，希望业主们可以退一步，别再纠结这件事情。”
经过半个小时的争论，双方仍无法就补贴问题达成协议。最后，建工集团承诺，将尽量筹款补偿居民，“公司还有一些欠款没有收回，我们追讨回来后，将分发给业主当作补偿，但具体数额我不能保证。”
房产证难办因为手续问题 希望业主尽快办理房产证
到底是什么原因导致水晶小区14号楼12年都没能办证呢？座谈结束后，记者找到了崔琳经理，而对于这个问题，崔琳表现的很无奈，“其实在这件事情上，我们公司和居民都是受害者，不过今天的座谈很有成效，相信问题很快就能解决。”
据崔经理介绍，水晶小区14号楼的“前身”是济南市第二棉纺织厂，由于工厂效益不好，相关领导决定腾笼换鸟，将厂区改建成住宅楼，而建工集团就是工程承包商之一。“签订承包手续时，负责与我们洽谈的工作人员明确表示相关手续齐全，但楼房建成后我们才发现，这块土地存在很多问题，甚至连土地性质转换手续都没办完，还属于工业用地，水电暖也无法安装。为了给业主办理房产证，公司协调了很多部门，才最终将手续办完，所以拖了这么多年。”
崔琳说，目前他们公司经营出现了问题，基本处于停业状态，只有少数工作人员留守，她也很希望能尽快解决14号楼的房产证问题。“业主有情绪我很理解，我们也尽力了，这栋楼是第二棉纺织厂的工程，房产证办理也必须纺织厂出面，税费问题就是二棉通知的，并不是我们故意为难业主。我们希望业主尽快办理房产证，以防产生不必要的麻烦。”
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