11月,济宁城区楼市呈现回暖之势,上月城区住宅网签套数比10月住宅网签套数增幅超过4倍。12月,济宁城区的楼市继续保持增长的势头,多个刚开盘的楼盘宣称房子卖得差不多了。
11月份,济宁房价出现明显上扬,环比上涨0.3%,比去年同期也高出0.2个百分点。买涨不买跌,在这种消费心理的影响下,当月,济宁城区的住宅成交量显现出反弹之势。济宁市房管局的统计数据显示:11月份,济宁城区网签套数达2770套,而10月份的网签套数仅有562套,网签套数增幅超过4倍。
罗马假日三期刚开盘,500套房源已经预约出400多套。“虽然距离老城区较远,但交通条件相对成熟,小区的环境颇受市民青睐,每平方米不到6000元。”该楼盘的销售人员说。
在森泰·首府,7栋住宅楼已经开盘4栋,开盘的住宅楼顶层及底层复式大户型房已全部售罄。目前,该楼盘推出了数套指定房源,每平方米优惠500元,户型主要为89及140平方米两种。“目前所剩房源的好楼层已被选购一空,复式大户型,只能等到明年再次开盘了。”一名销售人员介绍。
“国家房地产的调控政策已经出来一年多时间了,市民的观望情绪逐步消退。刚性需求的压抑已到了一定程度,到了释放的阶段了。”济宁房易地产董事长徐炳辉认为,在今年,整个房地产价格基本进入了缓慢增长的良性阶段,房地产商看到涨价空间不大,为了在岁末冲量,也都顺势推出了一些促销活动。“尽管促销的噱头超过涨幅,但优惠力度可以让购房者接受,购房者觉得是该出手的时候了。”徐炳辉说。