济宁楼市3月迎来了2013年的第一波暖流，然而3·15消费者权益日刚过，在国家楼市调控三令五申加强市场监管、规范预售行为的背景下，济宁市仍有楼盘在未取得预售许可证的前提下进行违规认筹销售。
近日，有市民向本网反映，由山东新德蓝房地产开发有限公司开发的北城国际，在五证不全的情况下，开始所谓的内部“认筹”。“置业顾问告诉我，北城国际一期后半部分计划将于今年3月底开盘，开盘前认购可享受交10万抵13万的优惠，交了诚意金就可以选楼层，7号楼一共有100户，目前已经预购出去90余户了，只剩下2层、11层可选，等开盘后就选不上了。但是，最近我了解到这个项目五证不全，所以担心交10万元诚意金会有风险。”宋先生向记者说到。
据记者了解，山东新德蓝房地产开发有限公司主营房地产开发业务，在济宁开发了北城国际、领秀庄园、凤凰家园、新城豪庭等多个楼盘。北城国际项目以“只买对的 不买贵的”为广告宣传语，如果诚如上述市民所言，则不禁让人生疑：五证不全的楼盘也称得上是“对的”选择吗？
为此，记者前往北城国际售楼中心进行详细了解。在售楼中心大厅，记者并没有发现楼盘销售所需的相关证件。当记者询问北城国际一期后半部分即7号楼项目五证是否齐全时，一女性置业顾问告诉记者：“此项目的五证全部具备，但是没有放在售楼处，而是在山东新德蓝房地产总公司”，当记者询问能否去总公司进行查实，该置业顾问回复记者称“总经理目前在上海出差，无法出示证件，开盘前会把相关证件拿到售楼中心”，而对市民反映的交10万抵13万的说法，该置业顾问予以否认，并声称不存在任何形式的认筹销售。
为确定北城国际此项目是否已取得预售许可证，记者拨打了济宁市建委开发办的电话，一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，由于前几天办公电脑重装系统导致发证资料丢失，无法查询，只能登陆济宁市房管局的外网即济宁住宅与房地产信息网查询，记者按照工作人员告知的操作步骤打开商品房查询——市城区，页面提示“应用程序中的服务器错误”，无法查询。记者只好拨打房管局电话咨询此事，房管局工作人员却告诉记者：“济宁住宅与房地产信息网已不提供商品房销售（预售）许可证查询，只有济宁市建委开发办能够查询。”