20日,城区某楼盘开盘,均价9000引来市民唏嘘。记者走访发现,近来开盘的城区绝版地段房价一路走高,但市民购房热情并未因此降低,大户型改善型住房仍极具吸引力。
20日上午,记者在位于城区洸河路上某楼盘开盘现场看到,来选房的顾客排着长长的队伍,从售房中心一直排到门口。“这次开盘的楼盘均价在9000元左右,比之前在售的房子平均高出约400元。”售楼处工作人员介绍说,开盘价格和认筹期间的参考价相差不大,购房者心理上没有太大落差,依然在可接受范围内。
“改善型购房者更多的看中的是地段,住房的便利性和舒适度,除外在环境,更加注重房子的内在品质。即使房价有小幅上涨,也不会影响对这部分人群的购买。”城区某售楼处工作人员介绍说,购买这样一套房子八九十万起价,最高的两百多万,需要购买人群有较强的经济实力,而大户型房源更受欢迎。
同样近期开盘的城区西部楼盘,打出均价8000的价格,在一周内成交量达到6成。“这一期开盘的是8号楼,比上一期4月份开售的楼盘价格上浮约600元” 置业顾问张先生告诉记者,该小区属中高端定位,配套和附加是价格上浮的主要原因。张先生指着价格表说,100平米左右的热销房型,超八成贴上了已售的标签。
一位业内人士告诉记者,对于寸土寸金的城市中心地段,房地产开发商将原有的土地资源利用到极致,通过各种方式提高楼盘的吸引力。地理位置是先天的优势,再加上建材、设计、环境、配套设施等,增加楼盘的附加价值,充分挖掘楼盘的利用价值,满足了改善型购买人群的购房需要,让位于市中心的房子,价格高但不愁卖。