原标题：公租房廉租房年内并轨 将取消户籍限制
同城待遇取消户籍限制 我市去年开建公租房11681套占比超过六成
今年年底前，山东省将实现公共租赁住房和廉租住房的统一规划建设、统一准入分配、统一运营管理，并全面取消户籍限制，实现同城待遇。昨日记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，我市将逐步实现公租房和廉租房并轨，自2012年以来加大了公租房建设力度，去年全年共开工建设公租房11681套，在保障房总开工量中占比超过六成，创历史新高。
原廉租房保障对象优先
2月9日，由山东省住房和城乡建设厅、山东省财政厅、山东省物价局等四部门联合发布的 《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》正式实施。文件指出，从今年起，山东省新建公共租赁住房和廉租住房实行统筹建设、并轨运行，合并统称为公共租赁住房。新建项目统一按照公共租赁住房项目性质上报建设计划、履行审批程序、组织规划建设、安排补助资金、享受支持政策。2014年以前已经列入廉租住房建设计划的项目继续建设，建成后纳入公共租赁住房统一管理。廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房（含2014年以前在建廉租住房）建设。
在分配方面，山东省已建成的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，统一按照公共租赁住房分配。对并轨前原廉租房保障对象的需求要优先满足，对并轨后公租房保障对象，地方要合理制定轮候规则，保障住房状况最差、住房困难持续时间更长、经济状况更差的家庭优先获得配租。
公租房取消户籍限制
公共租赁住房取消户籍限制，统一面向城镇中低收入家庭、新就业职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难群体供应。此外还要求，实行并轨后新建公共租赁住房的单套建筑面积应严格控制在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主，满足基本住房需要。公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。各地要根据当地经济社会发展水平、财政承受能力、居民收入、住房状况，合理确定并轨后公共租赁住房供应对象的住房困难标准、家庭收入（财产）标准，定期调整，并向社会公布。
据了解，今年山东省将开工各类保障房31.58万套，基本建成18.97万套，其中改造棚户区23.95万套、开工建设公租房6.49万套。
公租房开工占比超六成
目前，青岛市的廉租住房与公共租赁住房在户型、房租上有差别。一般说来，廉租房户型基本在50平方米以下，而公租房的户型则在65平方米以下。此外，廉租房的租金一般是每平方米每月0.7元，是相对固定的，而公租房的租金则与其所处区域地价有关，一般按照周边市场租金的70%来收取。
近年来，我市加快完善住房保障制度体系，不断扩大保障性住房覆盖范围，从以保障户籍家庭为主逐步向新就业职工、外来务工人员和引进人才扩展。适应被保障家庭的实际需求，调整租售保障结构，加快发展公共租赁住房，逐步实现由产权型向租赁型的转变，建立起以公共租赁住房为主体的多元化住房保障和供应体系。自2012年开始，5年内计划开工建设公共租赁住房不少于5万套。2013年全市共开工建设公共租赁住房11681套，占房源总量的64%，公共租赁房房源占比超过六成，再创历史新高。
部分新职工已住上公寓
根据我市出台的 《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，公共租赁住房将通过新建、改建、购买和租赁相结合的方式，多渠道筹集。面向新就业职工、外来务工人员等其他对象供应的公共租赁住房可实行市区统筹。公共租赁住房主要为成套中小户型住房或集体宿舍。成套建设的公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内，其中面向高层次人才的人才公寓可根据具体情况适当调整。
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