原标题：新政一出笼 “婚房”马上有
核心提示公积金新政发布后，岛城楼市一片哗然。按照新政策，原本公积金贷款能贷60万元的单身青年，现在最多只能贷36万元，将于3月10日正式实施。为了赶在新政实施前用足公积金贷款政策，不少单身青年铆足了劲开始看房选房，并抓紧时间筹齐首付款。而为了迎合这种需求，不少新盘也将开盘计划提前，以抢搭“末班车”。
现象新政实施前忙坏购房人家住浮山后的单身男青年林先生这两天格外忙碌而且焦虑。“本来去年就打算买房，一直在看房，但最后几番犹豫把这事搁下了，没想到年后公积金贷款出台新政，现在的我真是 ‘热锅上的蚂蚁’。”林先生说，“一方面要抓紧时间看房买房，另一方面上单位查查我的公积金是否正常，再去公积金中心查查按我的缴存额度最高能贷多少，以及需要几天能办好这些手续，赶在3月10日前办下登记手续，我就能享受新政前的政策。也就是说，这几个方面所有问题都符合了，对接好了，我这房子才能买，要不然就掉空里了。”
林先生今年30岁，每月公积金缴纳约500元，公积金缴存比例为12%，打算购买的房子在市北区，新房总价约120万元，首付40万元，公积金账户余额为2.2万元。按照当前政策可以贷款60万，而按照新政实施后的标准只能贷33万元。为何差距这么大？“这次调整不光是看缴存额度、比例，还要看账户余额，按申请人账户余额的15倍计算。最后按 ‘就低’原则确定贷款额度。”林先生说，“被账户额度这条一卡，我最多只能贷出33万。”27万元的差额，让“准业主们”伤透了脑筋，这一部分差额到哪去筹？卡在贷款“夹缝期”的准业主该怎么办？“唯有抓紧看房买房，签订合同，交上公积金贷款申请材料。”林先生做出了这一选择。据悉，本次贷款政策的调整，不影响市住房公积金管理中心柜面已受理登记的公积金贷款，新政实施前已受理登记的借款职工，仍执行原政策。
探访售楼处内看房人激增当前各新盘售楼处的咨询量、看房量、下单量短时间内大幅攀升，尤其是那些已和公积金管理中心签订协议确认无误可以办公积金贷款的项目更是成了香饽饽。此次新政最显著的变化就是贷款额度的降低，尤其是单身青年由60万元调至36万元。还有一个大的变化，就是公积金缴存年限由原来的6个月变成现在的12个月。两个条件的变化，自然影响了众多买房者的打算，贷款额度的降低，在房价总价不变的情况下，必然要增加首付比例了，这对很多工作不算久的单身青年来说是个压力，如此一来项目是否已具备公积金贷款条件就成了很多购房者的先决条件。
据李村大盘中海国际社区御城项目置业顾问介绍：“我们御城2月开盘信息释放以来，来电来访咨询的购房者很多，尤其是公积金政策将调整的信息发布后，我们因为可以办公积金贷款、商业贷款及商贷公贷组合贷三种贷款方式，电话几乎被‘打爆’了，每天超过50组来电量，置业顾问忙得都没有时间歇歇。”据悉，该项目将于2月17日推出新房源，主推79-102平方米刚需房源，且推出团购可享94折的优惠。
记者随后又来到海信湖岛世家售楼处，这里也是挤满了看房的人。该盘新推出9号楼房源，主要是套二、套三的刚需户型。手里拿着楼盘户型图的张先生略显着急，他告诉记者，自己本来没有马上置业的打算，去年虽然看了一些房但是都没有特别中意的。前几天听说要推行住房公积金新政策后，昨天便急匆匆地赶来看房。“虽然新政能够在一定程度上遏制套提、骗提公积金的现象，但是来得太突然了，让人没有准备。今天过来看房，把自己吓一跳，买房的人排起了队。”张先生说，实在赶不上新政，他只能考虑买一套小一点、便宜点的房子。