追问诚信：花费200万预购商铺 还没交房就被占
来源：山东广播电视台公共频道《民生直通车》
齐鲁网3月31日讯 据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，济南的王先生拿出了多年的积蓄购买商铺，可没想到却被坑的不轻。
济南业主花费200万预购商铺 还没交房就被占
业主王鲁地：2012年6月25日，我们和万达签订了一个房屋购房合同，当时那个房子是560万，我交了200万的房屋款。
从王先生与济南万达商业广场置业有限公司（以下简称万达置业）签订的《E组团商铺优先购买协议》上可以看到，王先生购买的是济南万达广场E组团16-116号商铺，总价560 万。按照协议规定，王先生分别于2012年7月18日和2012年12月28日分两次共缴纳了200万元的意向金。接下来，王先生最希望的自然是能够尽快拿到房了。此后王先生多次表示要交上余款，并催促万达置业交房，按照所签协议的规定，2013年的12月31 日王先生要把余款全部交上，与此同时万达置业要交房。然而万达置业并没有继续收取王先生的购房余款，甚至交房日期也是一拖再拖，始终没有明确的答复。和王先生一样，有这种遭遇的人还不少。
直到2013年底，王先生及其他业主发现了一件怪事儿，他们发现，我们购买的房屋被其他业主给占了。明明是自己花钱买的商铺，怎么房子还没到手就被别人占了呢？王先生顿时像丈二的和尚，摸不着头脑了。心急如焚的业主们，找到了开发商万达置业要说法。据王先生反映，万达置业一直在搪塞，并且态度恶劣，只说他们不知道这个事情，预售证还没有办下来，让业主们等待。后来王先生他们和已经占了房子的业主发生了冲突，双方僵持不下，只好拨打了110报警 。这时，占领房屋的业主们抛出了一颗重磅炸弹。原来这些占房的业主已经买了这些房屋，还拿出来了拆迁协议。
这下王先生彻底傻了眼。拆迁协议上白纸黑字写得清清楚楚，这一区域的商铺早就被划定为政府拆迁安置房。对于开发商的做法，回迁户们表示并不知情。
市中区拆迁办：拆迁安置房禁私售 万达心知肚明
这些商铺属于政府拆迁安置房？ 如果是这样，事情就远不止"一房两卖"那么简单了。对此，"济南万达商业广场置业有限公司 "是不知情，还是刻意隐瞒呢？愤怒之下，业主们再次找到了开发商济南万达商业广场置业有限公司。
济南万达商业广场置业有限公司一再向购买商铺的业主表示，对于商铺早被划为政府拆迁安置房一事，他们并不知情。然而济南市市中区拆迁办明确答复，王先生等人购买的商铺早在2008年就被批准规划为政府拆迁安置房，禁止私自售卖，开发商济南万达商业广场置业有限公司对此早就知情。而回迁业主出示的一份拆迁协议书，也证实了这一说法。明知商铺是政府拆迁安置房不能售卖，却刻意隐瞒这一信息进行出售，济南万达广场商业置业有限公司的做法，激起了王先生等人的强烈不满，他们认为万达置业就是典型的一房两卖。
济南万达置业：多部门协商半年多 解决方案还未出
在采访过程中 ，我们了解到，好几位业主都交了200万的意向金。仅我们了解到的几位业主，缴纳的意向金总额就不下千万。回迁户手里的一份2010年签订的合同上，明确盖有济南万达的章，这足以说明济南万达早在2010年就知道这是回迁房，然而两年之后，也就是2012，他们再次收取了王先生他们每人200万的购房意向金！ 王先生说，现在他们也想坐下来和开发商好好沟通一下，可是没有人出面来跟他们谈这件事儿。事情什么时候能够解决看来依然是个 未知数。 按照目前我国《商品房买卖合同》规定，出卖人订立商品房买卖合同时，如果故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 安置房屋的事实。导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付 购房款一倍的赔偿责任。