市场动向：大动作难觅，摸底行情谨慎前进
当我们在羡慕杭州楼市大幅降价促销的时候，却发现咱们济宁的房价一点都没有松动迹象。其实，并不然。我们在发现低价楼盘热销的同时，却发现那些中高档楼盘已然从销量排行榜上消失许久。让我们关注下本月的销量排行榜，截止到昨日下午，5月前4天，销售前5名分别为：兴唐·国翠华府22套、南阳湖农场棚户区改造项目16套、北湖恒大名都13套、金城·锦绣花园8套、鲁商南池公馆6套。其中，有3个项目的均价超过6000元，有1个甚至超万元。在我们“欣喜”地发现消失许久的中高档项目又重回视线的时候，又不禁唏嘘其“惨淡”的销量。
接下来，楼市又将何去何从？记者虽不敢断言，但是却在采访中发现行业给出的普遍预言：房价大起大落不现实，随着房企谨慎摸底行情，开盘价格的制定必将越来越小心翼翼。给出以上推断主要来自三个方面的考量，一是济宁新建项目的持续外扩，这必将进一步拉低成交均价，随着主城区的“无地可卖”，新兴区块是否被市场接受，还有待消费者检验；二是旧城（棚户区）改造的力度进一步加快，市场购买新建商品房的积极性会随之降低；三是大项目的持续来袭为市场带来源源不断的供给量，例如“东南第一城”、绿地国际城、南风小区等动辄拥有数千套开发规模的项目，给市场的消化能力带来较大考验。
相关阅读