原标题：济南“第一高楼”索赔第一单生效
本报济南5月9日讯（记者 马云云 通讯员 刘科 王继学）8日，冯某某诉山东启德置业有限公司商品房预约合同纠纷一案，双方一致同意自愿解除签订的《启德国际金融中心特别优惠权益卡申请协议书》，启德置业向冯某某返还信誉保证金40万元，冯某某放弃利息请求，该调解书即日生效。至此，济南市历下区人民法院受理的涉及济南“第一高楼”启德置业的200余件债权人索赔案第一份调解书生效，为其余案件纠纷快速解决起到了示范作用。
山东启德置业在2010年10月以8亿元的价格在济南拿下了三宗土地，地块规划建设四栋超高层建筑，其中主体建筑高达318米，一度被誉为将是“济南第一高楼”。然而，启德置业在拿下该项目后进展缓慢，由于没有取得预售许可证，都是以认筹的形式回笼资金。由于山东某投资公司对启德置业涉及债权本息9亿多元的追债，今年2月20日，济南中院依法对启德置业名下的涉案土地使用权及地上建筑物进行了公开拍卖，经过79轮激烈举牌竞争，北京一房企最终以15.6亿元竞得。
“济南第一高楼改嫁”的消息传出，根据“原告就被告”的诉讼管辖原则，向启德置业主张债权的200余件诉讼案件很快涌入济南历下法院，这些诉讼案件内容涉及返还购房信誉保证金、购房认购款、设计规划费、施工工程款、宣传资料印刷费等，诉讼标的额大则近1000万元、小则几千元。
济南历下法院姚家法庭在4月中旬组织原被告双方进行了为期一周的证据交换，证据交换期间，仅启德置业提交的财务账本就有2000多册，涉及交易2万多笔。这些案件从4月28日开始进入庭审调查程序，起初由于原告诉讼请求较高、启德置业不愿调解等原因，调解一度陷入僵局，在办案法官的劝导下，5月8日，济南“第一高楼”200余债权人索赔案第一份调解书终于签订。
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