专家观点
市场成熟条件下
干预越少越好
有业内人士指出，在以价格为核心目标的调控体系中，表面上看，政府能通过价格备案管理、出台“指导价”甚至调整统计对象等方式，控制房价变动幅度甚至随意“做高”或“做低”房价，达到统计数字上的调控效果;但实际上，困扰楼市的根本性问题，比如有效供应不足、土地成本过高、炒房投机需求过旺等，反而容易被忽视。
山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，目前济南市民对房产的消费已经非常理性。真正让市场说话不仅是开发商之所想，也是购房者之所愿。应该逐步废除房价备案制度，改革调控手段，终止使用限价、限降这样的手段直接干预价格。
买房网总裁、济南房地产评论人士赵鲁梁认同李铁岗的观点。他表示，问题的焦点不在于政府是否通过行政措施对房价进行干预，而是能否营造一种让楼市健康发展的长效机制上。不应该一看房价跌了就忙止跌，涨了去限涨。
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