3日，记者从济宁市公共资源交易中心了解到，6月份太白湖新区5宗土地扎堆挂牌入市，但最终只有3宗土地以底价成交，其中2宗土地遭遇“流产”尴尬。对此，业内人士推测，土地交易市场趋于平缓，房地产企业拿地转谨慎态度是造成两宗土地流拍的主因之一。
记者了解到，太白湖新区挂牌的5宗地块均属商服、住宅用地，包括济宁北湖省级旅游度假区，知音路以北、火炬路以西、英华路以东、京杭路以南；京杭路以南，英华路以西、农场路以东；渔皇路以北、运河以西；高压走廊以北、荷花路以西、渔皇路以南；京杭路以北、济安桥南路以西地块。所出让地块面积达435503平方米，绿地率均大于35%。这5宗土地网上挂牌从6月11日至6月20日，挂牌报价截止时，这些土地基本都有开发商报价，未能形成竞拍。最终，3宗土地以底价成交，2宗土地流拍。
对于此次流拍，太白湖新区国土资源管理局工作人员表示，济宁太白湖新区还属新区，加之相关的配套设施尚未完善，人员入驻率尚低，但太白湖新区的增值空间还是非常巨大的，此次地块的流拍，预示着太白湖新区的地产交易市场趋于平缓，这属于在大环境下的、正常的土地市场交易的波动。
参与竞拍的一房地产开发公司工作人员李先生告诉记者，部分开发商拿地资金紧张，是造成些地块以底价成交的主要原因。“银根的收紧使得开发商的资金链比较紧张，再加上近期楼市销售量不理想，开发商对未来预期不确定，所以在拿地时自然非常小心。“
据分析，从最近土地拍卖情况来看，不难发现，大开发商出于全国布局考量，拿地更加慎重，这对于中小开发商而言，可能因此对市场的预测更加忐忑。金融政策从紧、用地申请金全额制度试行，促使房地产企业拿地转谨慎态度。对开发商来说，目前，最紧要任务是消化现有项目，回笼资金，至于下半年土地交易市场将何去何从仍是未知。