本报济宁7月5日讯（记者 刘守善）根据济宁市房管局网站相干信息显示，济宁市城区上半年取得房产预售允许证的新开楼盘仅8家，新楼盘的推出量过少导致市民购房的选择空间也较小，房价的偏高也加重了购房者的累赘。5日，记者采访获悉，今年下半年将推出较多的新楼盘，有望缓解市民购房刚性需求。
根据济宁住宅与房产信息网商品房备案量发布的信息显示，城区上半年取得房产预售允许证的新开楼盘共8家，此外，一些较大的小区也陆续推出了部分后期楼盘。目前，商品房的可售房屋统计中，住宅可售套数为9793套，总面积近120万平米，其中也包含了一些单位团购房、集资建房等，由于相对于市场价略低，也造成了济宁房价短期内呈现“稳中略降”的情况，但总体房价依然处在高位。
济宁市城建综合开发中心相干负责人告诉记者，按照几年来的发展情况，上半年开盘量一直偏少，但下半年新楼盘的推出量将上涨。济宁的房地产投资量和施工面积均呈上涨趋势，“房产市场的供求关系基础平衡，但房价偏高、新楼盘推出量较少影响了市民购房选择的空间。”该负责人表现，土地出让金和房屋建造价是影响房价偏高的重要因素，济宁新楼盘较少也与土地的投放量偏少有关，下半年开盘量增多可缓解市民购房的刚性需求。
记者访问城区一些楼盘懂得到，即便是城郊接合部的房子，均价也在3000元/平方米左右，包含蕴藏室在内，买一套房子大概需要35万元左右，对于刚毕业有着住房刚性需求的大学生来说，这是一笔不菲的开销。近几年济宁市的购房力较强，重要受矿产、机械制作等行业从业人员有较高买房才能的影响，随着这批人刚性需求的减少，买房者更多的将是工薪阶层和改良住房家庭。业内人士认为，房产新政让开发商拿地越来越谨慎，商品房预售制度的监管完善也请求开发商在开盘前必须有大批资金的支撑，这直接导致了施工进度减缓，开盘量减少。