在济南东部一楼盘售楼处一些市民前来看房。
作为济南取消限购政策后的首个小长假，中秋三天假期期间，济南楼市成交量出现明显下滑，三天成交200余套，相当于此前一天的成交量。由于近期成交量较少，且成交周期拉长，有中介中秋期间干脆放假七天休息。
开发商假期打“感情牌”
中秋假期期间，市民刘先生带家人参加了二环东路附近一楼盘的假日活动，主要是月饼DIY活动，刘先生去年底在这家楼盘购买了一套住宅，价格为每平方8100多元，属于楼盘的老业主，“来的人很少，大家都在过中秋节，没大有来看房子的。”刘先生说。
记者了解到，随着“金九”的到来，济南房企在这个传统的旺季加快了推盘速度，为了快速走量，不少楼盘直降千元已成常态。而中秋节的到来为各大房企打折促销提供了促销噱头，一边是房企间打起了“价格战”,另一边又开打“感情牌”吸引客户。但许多楼盘售楼处假期期间来访人员却相对较少，真正出手成交的不多，观望情绪仍相对浓厚。
而市场的成交数据也说明了中秋假日期间成交相比平日下滑明显，中秋节前两天，济南新建商品住宅成交量分别为94套和86套，不足平日日成交量的一半，而在中秋节当天，截止到下午4点，成交量仅为40多套，三天时间总共成交220多套，相当于8月份一天的成交量。
省城资深房产人士梁伟分析说，更重要的原因还在于，虽然进入了“金九”但人们的观望情绪依然浓厚。从开发商的表现看，虽然暖场不断，但中秋假期期间却少有开发商开盘推房源。
近郊房源一平五六千元
记者了解到，相比往年，今年中秋假期前后，济南楼市价格优惠幅度明显，北部华山片区由中海开发项目在中秋假期期间也进行了推广，销售人员介绍，许多房源每平方价格都在5000多元。不仅在北部，在济南东部和西部近郊区域，5000多元的房源也不断出现，这种状况较为少见。
其中，位于东部奥体中路附近一楼盘，房源起价5800元，西部近郊一楼盘上月底开盘部分房源成交均价不足6000元，南部一楼盘此前开盘房源均价每平方6500元，起价房源也在5000多元。
业内人士分析认为，从某种程度上来说，济南楼市出现了五六千元房源“围城”的现象。
中介中秋假期放七天
“今年中秋假期公司太给力了，放了七天假。”济南一家中小型中介的经纪人小郭告诉记者，其实这么长的假期也不是他们愿意放的，“主要是现在市场观望情绪比较重，成交一个房子时间很长，所以老板干脆放假了。”小郭说，随着房价的下滑，很多市民出手更为谨慎，原来一个月成交的房子，现在可能需要三个月。
随着中秋假日的结束，“金九”首周也落下帷幕，综合来看，9月份首周，新房网签成交量达到1279套，平均每日成交182套，相比8月份没有明显上涨，业内人士分析认为，许多购房者9月初在观望市场，9月底10月初或成交会有所提升。业内人士预计，在许多开发商大幅降价的情况下，金九银十楼市或继续“价跌量涨”态势。
楼市点评 现在是时候入市买房了吗
沉寂许久的楼市，令房地产开发商有些坐不住了，有“楼市风向标”之称的北京秋季房展开幕前夕，一些开发商频频放出“大幅优惠促销”信号。