“买房贷了款，就得月月按时还。一旦逾期，就会影响信用。现在有了委托提取还贷这个业务，真的很方便，写个申请，以后就不用月月操心了。”11月20日，济宁市公积金中心受邱先生委托，还缴了房屋贷款中11月的还款金。记者了解到，邱先生是我市公积金中心实施“委托提取还贷”便民新政后的的第一批用户之一。
为了节省借款人来回奔走的处理时间、简化程序，济宁市公积金中心下发了《济宁市委托提取住房公积金归还个人住房贷款暂行办法》(下称《办法》)。工作人员介绍，《办法》实施后，凡在济宁市公积金中心办理了个人住房公积金贷款，但贷款还未还清的借款人或共同借款人，可委托公积金中心提取借款人住房公积金账户中的存储余额，用于归还个人住房公积金贷款。“一直以来，借款人需要准备好相关材料，到中心办理手续，方可提取当年12个月的公积金。假如贷款未还完，借款人每年都要到公积金中心来一趟，挺麻烦。”工作人员补充说，办理委托业务后，借款人无需亲自到公积金中心办理，款项便可由中心代为缴还或定时将款项打到借款人账户。
据工作人员介绍，委托提取还贷业务分为按月和按年提取还贷两种方式供借款人选择。11月20日，中心受邱先生委托还款的正是按月提取还贷。“所谓按月提取还贷是指借款人或共同借款人，委托公积金中心按月提取其住房公积金账户中的存储余额，直接冲减其个人住房公积金贷款月应还款本息的行为。”工作人员举例说，借款人使用公积金贷款后每月还贷2000元，做了委托业务后，中心每月从借款人公积金账户余额中提取2000元直接还贷，借款人无需自行提取还贷。与按月提取还贷方式不同，按年的方式是有中心直接在双方签订的约定时间，将提取资金划转到委托人的银行账户中。换句话说，如果选择按年的方式，委托人仍需每月按时交纳还款，只是不需每年到中心办理相同业务。“方式不一，可供借款人选择，但两种方式各有不同的要求。”工作人员介绍，两种方式的相同之处在于，委托申请人的住房公积金缴存账户处于正常缴纳状态，也未为他人住房公积金贷款提供担保，而且申请人公积金缴存地与房屋贷款地为同一机构，无论申请哪一委托提取还贷方式，申请人都要符合这些条件。工作人员举例解释说，如果申请人在梁山县公积金中心缴纳公积金并在该中心贷款，才可办理此项业务。如果在梁山缴纳，在市公积金中心贷款，则无法申请此项业务。
市民孔先生信用良好，上述条件都符合，但不知该选哪一种更合适?孔先生说，他跟爱人作为共同还款人，每月一共缴存2000元，每月还款本息总额2500元。“按月委托提取还贷方式的要求比按年更为严格。”工作人员解释，申请人及其所在单位均连续按时足额缴存公积金1年以上，且当前无逾期现象。同时，申请人公积金账户余额应大于未来6个月的月应还款本息总额，且公积金月缴存额合计应大于当期月应还款本息。“孔先生每月需还款本息总额2500元，只有还款人或共同还款人缴纳的金额只有2000，就无法申请按月提取还贷业务。”工作人员解释说，业务办理后，中心每月提取还贷，如果低于还款额度或出现断交，账户余额一直在减少，金额不足时将会出现提取失败，万一申请人未及时还款就会影响到申请人的信用。”相比按月方式，委托按年提取还贷条件更宽松。在满足其他条件后，申请人在申请前12个月内累计逾期期数不超3次，提取额度不超过未来12个月的个人住房公积金贷款应还款本息，累计提取金额不超过个人住房公积金贷款本息总额。“孔先生每月等额本息还款额为2500元，那么他每年提取额不超过30000元。”
记者在市公积金中心了解到，政策出台后，不少市民前来咨询。工作人员提醒，市民只需凭身份证到中心免费办理相关手续，业务有效期至贷款还清为止。据了解，11月开始施行此项业务，截止到目前，全市共有49名职工申请按年委托提取还贷业务、28名职工申请按月提取，其中委托按月提取还贷的业务已开始扣划，第一批用户共10人，款项已于11月扣划到位。
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