东方圣城济宁消息网梁山讯（通信员 李寿山 刘继华 李继保 郑国栋）梁山县以推动农村住房建设与危房改革为契机，充分利用城乡建设用地增减挂钩等政策，稳健推动新型农村社区建设。去年该县共投入建设资金38678万元，完成新型农村社区示范点建设6个；今年，18个市级新型农村社区建设示范点又投入或即将投入建设。目前，共完成建设资金投入15027万元，启动居民楼建设29栋、社区服务中心建设6处，起步村完成建设后可节俭建设用地2500亩，
科学计划，彰显特点。梁山县按照城乡一体、镇村一体、全域一体的计划思路，联合小城镇建设、农村住房建设与危房改革、压煤村搬迁、旧村改革和城中村改革，委托山东省城乡计划设计研究院精心编制了 《梁山县县域村镇系统计划》、《新型农村社区计划》、《农村住房建设和危房改革计划》，将全县672个行政村计划整合为73个社区、120个基层村。做到立足实际、彰显特点。风景区杏花村社区全面仿宋式设计，努力体现水浒特点；后孙庄社区充分考虑环城水系的计划建设，重点打造生态宜居；司垓社区注意与南水北调工程的紧密联合，船坞设计充分体现运河文化特点。
政府领导，政策扶持。这个县研究出台了 《关于进一步做好农村土地整治挂钩推动新型农村社区和农村住房建设的实行看法》。县财政持续5年设立不少于1000万元的专项资金，专项用于新型农村社区建设、农村住房建设、农村基础设施和公共服务设施建设的奖补；对条件具备、手续完备并开端启动实行新型农村社区建设和旧房拆除工作的示范点，给予100万元至200万元的启动资金。对新型农村社区的住房，由县政府根据土地性质，依法核发土地应用证和房屋所有权证，进行权属确认；对新型农村社区居民申请住房按揭贷款的，给予必定数额的贷款支撑和利率优惠；对整村迁建的农户，供给5年以内的政府贴息贷款；对在城市计划区外按照统一计划参与新型农村社区的建筑、房地产开发企业，给予免收各种行政事业性收费等优惠政策。目前已出台相干县级文件6个、指挥部指字文件18个、指挥部办字文件8个。
整合资源，多元投入。梁山县大力实行“六个一部分”的筹资措施：即政府预支一部分，部门帮扶一部分，群众自筹一部分，开发商垫支一部分，银行贷款一部分，向上争取一部分。截至目前，县、乡两级已预支资金630万元，市县帮扶完成基础设施投入320万元，各示范点村民已上缴居民楼购房款、预定款1850万元，各社区开发商已先期投入12000万元，与工行、农行达成贷款意向3亿元，先期已到位2000万元，湖区、滩区示范点争取到移民扶持、土地收拾等项目资金1100万元，多元化投入建设格式全面形成。与此同时该县做好了结余建设用地指标招拍挂筹备工作，年底预计可回笼建设资金2个亿以上。X2
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