那么我在懂得这个事实的时候，我看这个计划的时候，突然有几个方面就很深地打动了我，我就发明苏联专家讲的这些东西都是站不住脚的。为什么呢？因为那个时候的北京古城130万人口，62.5个平方公里，这个人口的密度是相当大的。每平方公里超过两万人，纽约八千多人，伦敦四千多人。所以那个时候北京古城里面虽然是平房，但它是连排的，高密度的这样一种平房，它能够装下那么多人，没有什么空地了。所以说如果你要把大批的人口搬进去的话，势必导致大批的人口要外迁，所以梁思成先生说了，要外迁的话，这些人也得给他配套这些服务设施啊，这50％的钱跑不掉；另外，他还说一个很重要的问题，他说如果把这些功效摆进去，在老北京上面建新北京，最后的成果是什么呢？就是这些人他首先不愿意外迁，因为他要上班比较方便，他愿意在边上挤着、凑合着，但如果真正地要外迁的话，那么他长距离的这种高低班进出城就开端了，他说哪一天北京城出了问题，这就是祸根。我一看，对呀，这些年我做记者我做过调查，我们在新华社要做很多调查，为什么在北京的郊区呈现了这种像望京、回龙观、亚运村北部等等，二三十万这样一种社区，这种社区居然就是个睡觉的处所。而二三十万人口是个什么概念呢？在一个发达国家就是一个中心城市的概念，但我们这些郊区呈现这么大范围的社区，居然没有处所上班，这些人整天要进来上班，每天出去，试问要有多少高速路，多少轻轨，多少铁路能够解决这个问题。所以梁思成说，这个城市要平衡地发展。平衡地发展就是说它的就业和居住应当是平衡的，如果把新的功效摆在外面去，周围配套住宅，大家可能通过步行就可以解决这个问题，没有必要制作长距离的这种机械交通，这个是很深地打动了我。
另外，他还说了一个，这个市区要为这个环境容量所限，是一个有限度的市区，他幻想当中就认为，这个城墙就像是一个限制，正好这里面装这么多人口，够了，那么我们可以再跳出去在另外一个合理的地位，再有新的功效，它是一个平衡的社区，之间用绿地来隔离，他是这样来假想这个城市。那么我想这个东西，我们用他的这种方法来看今天的北京这个城市问题，哎呀，依然我会非常激动，为什么呢？因为我们现在这个城市以老城为中心，一圈一圈地往外扩，摊大饼摊得非常地厉害。我曾经写过一份调查报告，有些人就非常不高兴，说王军你凭什么说北京摊大饼呢？我们明明是中心这个大团，和周围像石景山、定福庄，北苑、南苑，我们是有绿化隔离带的呀，我们有绿化隔离带你就不能说我们摊大饼了。后来我说这个绿化隔离带，这几十年一直受到蚕食，有些处所几乎连片，所谓涂抹的那个绿都是假的绿，我说即便它还真实存在的话，我说不就是大饼里面夹根葱吗。
而这里面的状态是什么样一种状态呢？地下水严重污染。现在二环路以内这个老城区，每一百平米的土地上面的房子是108（平米），而近郊区的这个数字才有18（平米），所以我看到这个数字我挺难过的，我感到到我们这几十年一直在折腾就这么一小块处所，而带来的成果是什么呢？它成一个逝世疙瘩了，三分之一的交通量要在这里面产生，三分之一到二分之一的城市功效在这里面，我们的新北京就这样压在老北京上面，其成果怎么样呢？我想说的一句话就是，把老北京毁掉的时候把新北京也毁掉了。因为你要在这里面产生那么大的建设量，你要把这胡同、四合院全拆掉，要产生大批的搬迁，现在拆迁的费用占到全部项目投资的60％还有70％，那么只能把房子盖得越来越多。在这样一种情况下的话，北京现在建筑密度和人口密度都如此之高，这样一种超范围发展的情况下再这样发展下去，新北京也要遇到很大的问题。所以我当时看到梁思成和陈占祥的这个计划的时候，我就特别地激动，我倒不是说要把这个计划再回过来重新实行，我不是这个意思，但是它这里面有很多思想的精华是值得我们去汲取的。
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