海通国际证券中国业务部副总裁 郭家耀
港股走势及分析
美股周二向个别发展，早段受欧洲股市反弹带动，大市曾作出反弹，但希腊债务谈判未有结果，加上投资者等待联储局议息结果，尾市升幅大为收窄。港股预托证券普遍偏软，亚太区股市今早靠稳，预料港股今早低开。大市经过连日调整，出现超卖，短期有机会出现技术反弹，指数可上试19,500点水平，支持位在18,600点附近。
股份推介
新鸿基地产(0016)
目标价: 110.00元
入市价: 95.00元
止蚀价: 85.00元
新地去年业绩令市场满意，撇除投资物业公平值变动后，盈利较前一年增长55%至214.8亿元，期内物业重估盈余接近270亿元。物业销售收入增长两倍至464.8亿元，分部盈利亦增长1.5倍至166.5亿元，年内香港落成的项目共七个，所占楼面面积合共290万平方呎。预售表现亦理想，按权益摊分的收入为391.5亿元。租金收入方面，受惠收租物业组合的出租率增加至逾95%，加上新租和续租租金继续上升，以及环球贸易广场、上海国金中心等新物业的新增租金贡献，带动租金净收入亦上升14%至95亿元。展望今年，由于预售成绩理想，公司已销定今年度约75%的地产发展盈利，租金收入亦维持稳定，相信盈利表现没有太大问题。截至今年6月底，公司每股账面值接近120元，现价出现近15%的折让。预料新地股价短线仍会跟随大市偏软，长线投资者可待股价回落至95元水平吸纳。
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