每当楼市远景向下,以“抄底”为目标的看房团,就会突然出现。
如2008年,当下,每周末,大大小小的看房团拥挤着三镇楼市。一拨又一拨的看房者,游走于售楼部。但人气并不意味着买气,对于房价,每个人心里都有一杆秤。“未到抄底时,何必出手”渐成共鸣。
看房热潮
进入6月,看房团一下子多了起来,且名头一个比一个响亮。有网站打出“百团大战”的旗帜,全国联动,欲集结购房者集体抄底;也有网站在每周例行的看房运动中,增加楼盘数量。
新政大棒压弯了楼市的腰,加上传统淡季作怪,买方说什么也不愿走进售楼部,此背景下,看房团开端发力。一手牵起地产开发商,给了企业一个“团购”打折的理由;一手牵起购房者,用优惠作为钓饵,让百姓愿意走进售楼部。
事实上,这一招也颇有效。地产企业现在缺的就是人气,看房团给他们帮了大忙;不少确实像想买房的购房者,也乐得跟着看房团走,大家彼此交换砍价,总好过单打独斗,且这么热的天,谁又愿意单独奔走于售楼部呢?
零落签单
看房团带来了人气,却并未带来买气。
上周末,张先生跟着某本土网站的看房团,走遍了徐东片区的楼盘。“折扣最大的楼盘,给出94折,且是尾盘的大户型,总价较高。其余楼盘,均未给出足够具备吸引力的折扣,因此,并不打算出手。”张先生说。
另一位看光谷线的吴女士有雷同的感受,“广泛看到的是1万抵2万,或给出5000元至20000元不等的购房花费券。算下来的总价,与房价上涨带来的总价进步相比,几乎可以疏忽不计。”她说。
来自亿房网研究中心的数据,刚刚过去的端午小长假中,商品房日销量仅百余套,三天售出400套房子,同比下滑4成。而在该网站近期展开的一次置业调查显示,7成购房者认为目前的武汉房价并未呈现本质性降落,现在谈抄底,为时尚早。
“根据经验,下半年面市的楼盘数将更多。如地产企业真想抢占先机,在淡季实现热销,应拿出真正具备诱惑力的优惠,将房价拉下来。”业内人士分析。
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