央企在行动 葛洲坝豪取北京CBD大望路地块

快讯：2010年08月26日，中国葛洲坝集团公司以63600万元竞得朝阳区西大望路多功能用地（原北京化工实验厂）B地块地块国有建设用地使用权。另一块石景山区五里坨住宅项目（原西山木材厂）用地又北京住总正华开发建设集团有限公司和北京正华永兴房地产开发有限公司联合体公司以25000万元竞得。

葛洲坝进军北京CBD意图明显

8月26日，中国葛洲坝集团公司以63600万元竞得朝阳区西大望路多功能用地（原北京化工实验厂）B地块地块国有建设用地使用权。

葛洲坝集团频繁现身北京房地产市场。8月2日，葛洲坝集团参加了CBD核心区12宗地块的投标，半个月后又投标西大望路地块，进军北京的意图明显。

从现场招标情况看，西大望路地块招标底价5.65亿元，葛洲坝集团报价6.36亿元，另两家投标企业绿城房地产集团和上海坤轮实业公司报价分别为4亿元、3.8亿元，均低于招标底价，已出局，成为唯一一家报价超过标底底价的企业。

业内计算，根据葛洲坝集团的报价，西大望路地块折合楼面价只有7950元/平方米。而目前周边二手写字楼价格在3万元/平方米左右。

业内人士透露，半年前葛洲坝集团已表示有意愿在北京CBD区域设立总部。

16家央企不再沉默

进6月底以来，央企拿地的速度有加快之势，仅6月29日到7月1日之间的短短3天，首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等国企在贵阳、北京、广州、天津等城市拿地，金额合计约130亿元。

本次拿地的两家企业葛洲坝集团和北京住总，是76央企退出以后剩下的16个主业房地产的央企，验证了央企资金雄厚和对后市的看好。

北京住总-国华联合体频繁在北京拿地，3月17日下午， 16：56，搜房网从拍地现场发回报道：海淀区北蜂窝商业金融项目经过1轮竞价最终由北京住总正华开发建设集团有限公司和北京正华永兴房地产开发有限公司联合体以2.11亿元竞得。

在宏观调控下，面对楼市迷局，非国企的房地产企业拿地越发谨慎，和央企大手笔拿地形成鲜明对比。业内人士分析，随着资金慢慢的积累，和房地产的开发策略，下半年民企也将跟随步伐。