11日上午，国家统计局发布的最新统计数据显示，2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中，北京市房价同比上涨10.2%，环比上涨1.7%。
统计数据显示：1月份北京新建住宅房价同比上涨16%，环比上涨2.5%。二手住宅房价同比上涨4%，环比上涨0.5%。
从全国看，1月份，新建住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比去年12月份扩大2.2个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨14.1%，环比上涨1.4%。
分地区看，与去年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的城市是海口35.1%；价格下降的城市仅有唐山1个，下降1.3%。
二手住宅销售价格同比上涨8.0%，涨幅比去年12月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比去年12月份缩小0.1个百分点。
专家分析
北京房价处在地产商与政策的博弈中
北京社科院副院长梅松分析：1月CPI同比上涨了1.5%，环比涨0.6%。从表面上，涨幅增加很快，这是因为，去年同期的指数正处于低谷，基数较低造成了涨幅明显扩大。但这个涨幅与3%的通胀预警线还较远，CPI数据也保持在可控的范围之内。因此，从目前看，中国经济没有通胀的危险，更不会发生通胀。
从1月份的北京房价看，同比涨幅虽然在两位数，但因去年同期是房价的最低点，基数最低，所以这个涨幅并不危险。但从环比看，1.7%的涨幅已表现房价涨得过快。这说明，前一段政府的一系列政策没有起到实质性的作用，地产商还在观望。
在近一段时间内，北京的房价应处在地产商与政府抑制房价政策的博弈中，就看谁的力度更强，所以，现在看今后北京房价的涨跌还很难判断。
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