江苏省住建厅昨天举办消息通报会,发布省质监站等10家单位参编的《住宅工程质量分户验收规程》将于7月1日在全省实行,这意味着住宅一户一验制度成为我省的强迫性标准,老百姓今后买的每一套房子,都需经过从室内空间、给排水到电气、智能系统等数十项指标的严格检测。
据介绍,以整幢房屋抽查为对象的验收模式,已不能满足住宅工程质量发展的需要。近年来,江苏省以南京、徐州等城市为试点,在全国率先推行分户验收,现已逐步推向全省。将于7月1日实行的《住宅工程质量分户验收规程》,用处所性强迫标准引领和束缚分户验收,突出一户一验,彻底转变了传统验收模式存在的弊病。《规程》把室内地面、空间尺寸、门窗密封性能、外墙渗水、室内管道安假装为分户验收的重点,主体结构质量在施工过程中把持,作为分户验收的前置条件;室内净开间、进深和净高的空间尺寸容许偏差的设定,通过几万个数据测定,使施工过程质量把持有法可依。
江苏省住建厅表现,新《规程》是我省住宅工程验收系统的重大补充和制度创新。分户验收明白了建设单位是住宅工程质量的第一义务人,施工、监理和物业参与和把关住宅质量,对分户验收不合格的住宅工程,质监部门将不予组织竣工验收监督。
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