记者昨日从北京市住建委懂得到，对于目前房地产市场中的商改住现象，北京多个部门正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的措施，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。市住建委相干负责人表现，目前住宅项目履行的一房一标价，将逐步延展到包含在售商改住项目在内的商业地产项目。
非住宅项目明白销售限定
由于近年来北京住宅项目销售的升温和房价的持续上升，一些商业、办公或综合立项的房地产项目，擅自变更计划和土地性质，以住宅的情势卖给买房人。但这类项目并不是真正的住宅项目，土地最高应用年限也只有40年或50年。
市住建委这位负责人表现，任何房地产开发项目，都要符合计划请求。北京市多个部门正在制定关于加强规范非住宅项目销售管理的措施，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。
各企业在取得非住宅类项目立项核准或备案批复后，必须严格按照原定计划用处组织设计、开发建设，不得擅自转变项目用地性质和计划用处。相干部门按照城乡计划和相干产业政策在立项等文件中，会明白非住宅类项目标功效定位和销售限定，其中，很可能还会对购房人的资格进行认定。
在上月，北京已经出台相干文件，禁止酒店类项目分拆作为住宅销售。
在售商改住项目将一房一价
北京市房地产交易管理网的数据显示，截至昨日，6月领取预售允许的商住项目达到9个，超过了今年3至5月的总和。
从5月起，北京商品住宅在预售中，已经履行了一房一标价。记者在北京市房地产交易管理网上看到，与住宅项目每套都标明了售价不同，商住楼的每套房屋，都没有标注售价。
市住建委这位负责人表现，住宅项目履行的一房一价，将逐步过渡到商业地产项目。北京目前已经开端请求包含在售商改住项目在内的商业地产项目，按照一房一价的请求，申报并公示每套房屋的售价，防止开发商虚高报价。
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