济宁天气预报
济宁市人力资源和社会保障局
济宁人事考试单位代码
济宁市安全教育平台
济宁违章查询
济宁住房公积金查询
济宁科技网 济宁培训班 济宁银行网上银行 济宁教育网 历史故事 家庭教育 济宁市地图 济宁房产 济宁教育网 济宁人事考试信息网 济宁新闻网
币圈最新消息 济宁信息港
浏览器之家 济宁汽车 睡前小故事
下载吧 股票书籍 花花草草
百应百科 照片恢复 学习通
红警之家 睡前小故事 马伊琍
手机照片恢复 手机数据恢复

德意志银行经济学家:房地产调控或将持续数年

时间:2010-09-04 09:29来源:中国证券报  www.yunhepan.com

  德意志银行大中华区首席经济学家马骏9月2日接受中国证券报记者专访时表示,随着美国经济复苏放缓,未来几个月中国的出口增长将逐步减速,GDP增速很可能在4季度下滑至8%的敏感水平,CPI则可能在9月份见顶。因此年内加息的可能性很小,但短期内宏观调控放松的空间也不大,房地产调控可能会持续数年。

  美国经济明年或二次探底

  中国证券报记者:下半年美国经济是否会出现二次探底?

  马骏:美国最近公布的一系列领先指数都表明,经济增长的势头在减弱。我们预计美国3季度GDP增长率在2.0%左右,下半年降到零增长的可能性很小。但明年出现二次探底的可能性是存在的,模型计算的可能性有20%。

  目前关注的焦点是就业情况。美国的企业利润在2季度增长4.6%,比一年前增长39.2%,而美国的就业率却没什么起色。关于美联储的政策,从伯南克上周的讲话来看,我们认为两个关键因素将影响未来的政策走向:一是劳动力市场情况,二是会不会出现通货紧缩危险。目前看,美联储加息是个比较遥远的问题,预计要到明年下半年才有可能。

  出口增长逐步减速

  中国证券报记者:随着美国经济复苏放缓,未来几个月中国的出口是否会遭遇挑战,怎么看中国经济全年的大势?

  马骏:从海外需求的各种领先指数看,环比增长已开始减弱,未来几个月中国的出口增长会出现逐步减速,虽然全年平均还能维持在30%的增长。估计3季度中国出口会放缓到30%左右,4季度平均20%,但4季度可能降到20%以下。我估计明年出口增长只有10%-15%。

  未来5-10年,由于劳动力成本加速上升、国际需求增长减速、人民币升值等因素,中国出口总体增速会放缓。今后要关注的是出口结构变化。我们预计,设备制造业出口在未来数年内将高速发展,出口平均每年可以增长20%以上,而纺织等低端制造业出口只能保持个位数增长,甚至负增长。

  中国经济的同比和环比的增速在今年3季度必然放缓。我预计3季度的环比GDP增长将跌到7%。从4季度开始,同比GDP增长估计继续放缓到8%左右,但环比增速将有所恢复。不过,恢复后下一轮中国经济增速恐怕也就是8.5%左右。

  因为多方面的增长源(如出口、地产)会出现长期结构性疲软。

  宏观调控短期不会松动

  中国证券报记者:美国刺激政策的退出时机延缓,是否意味着中国的退出步伐也会放缓,下半年中国加息的可能性是否已经越来越小?市场之前普遍预期随着经济增速下滑,下半年宏观调控政策会重新转向宽松,您认为放松的可能性有多大?

  马骏:虽然早就应该加息,但最好的时点已经过去。现在,提高基准利率的可能性已经很小。原因一,GDP同比增长率很可能在4季度下滑到8%的敏感水平;原因二,CPI很可能在9月份见顶,此后由于食品价格趋稳,CPI就会回落;原因三,房地产、地方融资平台、过剩产能等方面的紧缩措施不会放松,因此如果提高贷款利息,会被认为是加大“叠加效应”。但是,并不能排除用存款利率市场化作为走出“负利率”的手段。换句话说,贷款利率已经没有很大浮动空间,基准利率可以不调;如果允许存款利率上浮,一方面符合长期改革方向,同时又可部分缓解负利率带来的各种压力,何乐而不为。

  我认为,短期内宏观调控政策没有太大的松动空间。即使今年底明年初GDP增长下降到8%,也没必要放松宏观政策。经济增长减速到8%是健康的,更有利于结构调整。当然,政府在实际决策过程中,有许多非经济因素的考虑,也不能排除在年底时,政府会考虑增加公共支出、加快项目审批等。

  中国证券报记者:在您看来,房地产调控政策是否还会加码?

  马骏:短期内不会大幅加码,但在国十条的框架内,由操作层面继续加大力度的可能性是存在的。下一个重要的决策就是在哪里、何时开征房产税。我认为房产税肯定会开征。对地产政策,我们要开始预期调控的长期化,现在看样子调控可能会持续好几年。本报记者 钱杰

相关阅读
  • 家的心温馨由我创造——百宁床垫
  • 济宁首套房贷利率鲜见优惠 打折现象并未出现
  • 济宁城郊楼盘低调起价城区房价坚挺待变
  • 济宁保障性住房用电有了“绿色通道”
  • 2月济宁楼市均价4200元/平米城区环比1月跌31%
  • 开发商变相降价 一成首付重出江湖
  • 济宁室内环境检测选哪家?
  • 房贷一族2月份扣款额才是全额“新月供”

    • 上一篇:上海楼市价格重上2万元 高价房拉升均价
      下一篇:北京率先启动住房空置情况调查

      济宁运河畔网版权与免责声明:

      ①凡本网来源于注明来“源于:运河畔或www.yunhepan.com”版权均属运河畔网所有,其他媒体可以转载,且需注明“来源运河畔网”
      ② 凡本网注明“来源:XXX(非济宁运河畔,济宁信息港)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
      ③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

      • 全网热点
      • 健康
      • 教育
      • 新闻
      • 美食