据《福布斯》杂志中文版3日报道，福布斯在上海访谈了仲量联行的研究部副总监StevenMcCord。这家总部位于芝加哥的房地产企业已经在中国活跃了超过十年的时间，与很多世界最大的开发商有过合作。
McCord表示，从去年起到现在，中国的住宅市场正处于一场泡沫的初期，但真正的泡沫尚未形成。一个关键的原因在于，在真正的泡沫情形下，会有大量的购买者用很高的负债购买房产。中国住房贷款比率的上限从未超过80%，事实上，典型的贷款比率上限为70%，二套房贷比例的上限甚至仅为60%。这意味着如果要购买一套住房，必须支付一大笔首付款，购买者不能借入全部的购房款，这与几年前美国的情况非常不同，当时美国的购房者可以借入100%甚至110%的购房款。高达25%的中国购房者在交易中一次性付清全款，且在高中低端市场中都是如此。平均来说，中国购房者支付的首付款比例为45%。诚然，确实有人以法律规定的最高比率借入资金购买房产，但即便如此，负债也仅为总价的70－80%。此外，按照发达国家的标准，中国整个房地产开发行业的负债余额占GDP的比重非常低，处于非常易于管理的水平。
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