“3年过去了，旧房都没拆完，我们怎么搬回来住？实在没办法，我们只能找售楼处住了！”最近几天，海淀区清河新城的数十名居民将“家”搬到售楼中心，要求对方实现3年前让他们回迁的承诺。昨天，记者联系到开发商，其确认该部分居民未能及时入住回购房，而延期的原因是涉及政府对房屋政策的调整。
3年后回迁只见沙盘不见楼
昨天，仍然有数十名居民搭地铺居住在海淀区清河新城售楼中心，地铺边上散乱地放着一些水杯以及饮用水桶等日常生活物品。据其中一位居民介绍，他们都是清河新城的回购房业主，早在3年前因为拆迁暂时搬离时，他们就和小区开发商签订了回购合同，其中明确表述在2010年7月30日之前交付回购房屋。
3年过去后，居民们回来后发现，楼房仍然只是存在于售楼中心的沙盘上。“这些地方按照合同约定现在应该已经建成并可以入住。”居民们对此很是不解。根据售楼中心沙盘所显示的位置，记者在现场看到，其中约半数平房仍未彻底搬迁，而已经拆迁的部分也堆满了塑料袋等生活垃圾。
“到今年5月份，我们发现原来计划中盖新楼的地方，仍然有大片民房未拆迁。”另外一位居民表示，今年他们发现开发商当初对他们的承诺完全没兑现，不仅没有看到楼的影子，甚至连原来的房屋都没拆迁完毕。之后，居民们多次找开发商协商，最后开发商方面拟定了一份补充协议，其中表示将延期3年交房，在此期间，开发商将为居民们提供一定的租房补助。
“但我们不想再等了，约定好的3年连拆都没拆完，3年以后估计仍然没有房子住。”居民们表示，他们现在就要求开发商给他们在附近位置提供同样的房子，“或者按照合同上规定的面积、根据现在附近的房屋均价赔给我们钱，如果他们不答应，我们就只能住在这儿不走了。”
开发商释疑政策变动致延期
昨天下午，记者联系到小区开发商，其负责人确认原本3年交付回购房的承诺并未按时履约。该负责人解释说，2006年小区的规划批复后，2007年他们和部分回购房住户签订了回购合同，当时政府的规划设计书中并未对日照分析等提出明确设计要求，但到2008年出台的新政策中，要求规划设计中必须有日照分析等报表，而这种分析一般需要较长时间才能做好，因此影响到拆迁进度，进而影响到交房时间。
另外，该负责人表示因为方案调整，目前房屋需要延期3年交付，“我们已经拿出了补赔方案。”该负责人表示他们将按照清河区域的租金标准对回购房住户进行租金补赔，具体标准将根据当地区域的租金标准进行调整，可能有所浮动，“如果有居民一次拿走3年的补赔，那标准将不再调整。”对于其中部分居民要求开发商方面按市场价格赔付房款，该负责人表示并不现实，“一共有228户，现在已经有100多户拿走补赔了。”
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