继二套房贷收紧、三套房停贷后,北京首套房贷7折优惠利率也已基本绝迹,8.5折利率已成主流。
工商银行北京客服中心的工作人员告诉记者,3月29日后,首套房贷就已经没有7折利率优惠了。目前,对于住房面积在90平米以下的,首付比例不得低于两成,不足三成的,利率为8.5折,超过三成的,利率可以8折,对于风险比较低的客户,可以给到7.5折利率;而90平米以上的,首付不得低于三成,利率是8折,风险较低的可以享受7.5折。
招商银行北京支行的工作人员也告诉记者,首套房贷7折利率已取消,现在是8.5折,住房面积在90平米以下的首付为两成,90平米以上的首付三成。“该政策已经执行一个月了。”她说。
广东发展银行北京支行的工作人员表示,现在对首套房贷执行的是三成首付、最低8折利率。
“7折优惠利率早就取消了,之前是8.5折,但从9月1日起已经按基准利率执行了,首付是三成。”光大银行北京支行个人房贷部工作人员说。
“伟嘉安捷”市场部主管吴昊告诉记者,从8月开始,与其合作的北京近20家银行已经全部取消了7折优惠利率。而此前,首套房贷政策各家银行在首付方面并无差别,均执行90平米以下首付最低两成、90平米以上首付最低3成的政策,而在利率方面则有些“参差不齐”,不过利率折扣在7.5折或8.5折的银行占多数。而个别银行对于该行认定的优质客户,如贵宾卡、白金卡、VIP或是对该行有特别贡献的借款人,且个人征信纪录良好,是可以酌情给予7折利率优惠,能申请到此优惠的客户极少。
不过,链家地产市场分析师张月告诉记者,与其合作的14家银行中,有些银行对首套房贷仍可以按两成首付、7折优惠利率执行。“只要个人资质好都可以,只是审核比较严格。”她说。
“只有交行的贵宾客户才可以申请首套房贷7折利率优惠。”交通银行北京支行个人房贷部工作人员说,其他客户首套房贷已经取消了7折利率优惠,现在是8.5折。记者艾 林
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