该项目由“三足鼎立”变“五家平分” 开发商资金雄厚市民难买便宜楼
世茂地产在6月24日晚间发布的公告称，公司将与富力、碧桂园、雅居乐订立股权协议，以转让亚运城项目公司的若干股权，转让完成后，世茂地产、富力、雅居乐、碧桂园及中信地产将各自拥有该项目公司注册资本的20%权益，亚运村项目收购物业土地应用权的成本也将由5家公司各自平均承担。
五巨头成立的项目公司注册资本为7.5亿港元。两大公司参加之后，世茂地产和中信地产分辨斥资1.5亿港元收购项目公司20%的股权，同时支付相应部分的土地款。股权转让完成后，有关亚运城项目标土地款，将由上述五家公司平均承担。简略一句话，亚运城项目从之前的富力、雅居乐、碧桂园“三足鼎立”，变成五家公司平分。
三家开发商松了一口吻
当年三家民企斥资255亿元拿下的广州亚运城巨无霸项目，“压力还是有点偏大”。 “坦率说，这么大一个项目，并不是三家开发商就吃得消的。”不少地产专家向记者流露。
引进世茂、中信，相当于将自己碗里的分一杯给其他人，是不是三家联合体的资金有点紧张？特别是今年以来，市场销售萎缩得非常厉害，而去年地产公司广泛拿地较多，不少开工项目同时进行，“雅居乐同期开工的项目很多，富力一些项目卖得也不怎样。”广州市同创出色房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表现，“虽然不是卖楼，但是也和卖楼的后果差不多，实际上就是融资。”两大实力开发商同时入主亚运城，对于2009年拼命拿地，2010年又面临宏观调控销售萎靡的富力、碧桂园、雅居乐来说，应当是大松一口吻。
亚运城今后价格将怎样？
不过，对于翘首以待想着买亚运城房子的市民来说，开发商资金雄厚可能未必是个好消息。赵卓文表现，本来的三家民企，都是处所性企业，在销售策略上，爱好快进快出，本来可能会呈现针对当今市场不怎么好的情况，采用快速收回成本的销售方法。而随着两家的参加，更可能是采用更长远、更加利润最大化的销售策略，所以想要买到便宜的房子，估计更难了。
“在目前的市场环境下，亚运城的开盘价格将不会那么张扬。”经纬地产行研究经理朱欣苑表现，应当会采用低开高走的销售方法，首期可能在500套以内，估计不会超过1.1万元/平方米。但据称联合体相干人士流露，心目中的价格是在1.2万元/平方米左右。不过，根据阳光家缘的统计显示，目前亚运城板块的住宅均价还难以突破万元大关，因此，亚运城住宅要想卖1.2万元/平方米，显然将面临必定的考验。
最快八九月份发售
在亚运城出让之时，就有很多预测，亚运城在今年上半年可以面世。而今，上半年即将过完，而亚运城却没有消息。不过，负责亚运城项目标相干人士则强调，亚运城住宅还没卖的原因是该项目整体的材料正由政府相干部门在移交，并非是拖延销售。据称亚运城已建成的8000套洋房现楼单位最快会在八九月份开售。（记者蒋悦飞、王荔珏）
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