上涨依然是9月淄博楼市的主旋律。今日，来自淄博市房管局信息中心披露称，9月淄博新建商品房住宅均价依然呈现上行态势，其中，中心城区住宅均价高达3964元/平米，直逼4000元/平米大关。
尽管国内房地产调控政策的进一步推进使得淄博9月份新建商品房市场交易量继续呈现下降趋势，但受市场看涨心理、二手房市场交投活跃以及一二线城市房价直线攀升等因素的影响，9月，淄博城房指数继续上涨，且增长幅度较大，报128.53，环比上升5.6%。
与此同时，备受业内关注的淄博五区新建商品住宅均价也同比上涨37%，环比上涨3.3%，报3735元/平米。其中，中心城区住宅均价报3964元/平米，直逼4000元/平米大关，同比上涨36.1%，环比上涨4.2%。
不过，在交易量方面，9月淄博新建商品房市场交易量却继续呈现下降趋势。统计显示，该月，淄博新建商品房销售2423套，销售面积为29.8万平米，同比分别下降26.8%和12.4%，环比分别下降15.5%和4.5%。其中，新建商品住房销售2335套，同比下降26.1%，环比下降8.2%。
不过，与新建商品房的交易量下降不同，9月淄博存量房，即二手房（含个人商品房、房改房、经济适用房）市场的环比交易量却继续保持上涨态势。数字显示，9月，存量房转移1362套，转移面积12.2万平米，环比分别上升19.8%和14%。其中，存量住房转移1315套，转移面积11.8万平米，环比分别上涨20%和21.6%。“9月淄博房地产市场方面出现的量价分歧的现象，说明淄博房地产正在呈现加速赶顶之势。”淄博一地产研究机构人士分析称。
与此同时，批准预售方面，淄博市房管局信息中心发布数据称，该月，淄博批准预售5047套，批准预售面积71.5万平米，同比分别上升52.5和86.7%，环比分别上升66.3%和62.1%。“这也同时意味着，如今楼市牛市刺激下，淄博房地产开发商的开发热情进一步增强。”上述分析人士认为，这其中侧面传达出的信息应该引起各方的关注。