广州15日正式出台了限购令，规定广州户籍家庭和常住家庭只能新购一套商品住宅，而未满18岁的人士不能单独购买商品住房，以限制不合理需求，遏制房价过快上涨。
15日，广州市房管局、人民银行广州分行、广东省银监局、广州市地税局4部门联合印发了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进广州市房地产持续健康发展的意见》，并将采取4方面措施，以巩固广州楼市调控成果，强化调控。
首先，在限制炒房方面，广州市户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭成员包括夫妻双方和子女，常住就是提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）只能购买一套商品住宅；非常住的外地家庭不得购买商品住房；未满18岁的人士不能单独购买商品住房等。广州房管局新闻发言人黄文波介绍说。我们认为未成年人单独购买商品房是不合理需求，是一种超前的消费需求，这种超前消费应该得到抑制。
在遏制不合理的住房需求的同时，广州市还将严格贯彻国家差别化住房信贷政策。其中对第二套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基础利率的1.1倍；第三套及以上房贷全面停贷。同时，住房公积金同步实行差别化信贷政策。
此外，广州市还将加强土地增值税调控，其中对定价过高、涨幅过快的楼盘，广州市地税局会同房管局密切关注，重点对其进行土地增值税清算和稽查。同时，扩大住房保障力度。
■各地调控
上海居民只能新购一套商品住房
上海市政府7日批转上海市住房保障和房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。这一细则包含了十二项措施。其中，细则提出，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省份居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。
对违反规定购房的，房地产登记机构将不予受理房地产登记，有关不良后果也将由购房者、房地产企业、房屋销售中介承担。上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生说。
暂定实施的限购政策将持续至何时？目前上海尚未明确具体时间。
南京 暂时限制购买第三套房
12日下午，南京市政府出台了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》（简称《意见》）。该楼市调控细则除加快保障房、普通商品房建设，调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策等内容外，南京楼市调控细则同样发布了限购令——严格限制购买第三套住房。《意见》明确规定，为保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房，南京暂时限制购买第三套住房；同时取消自住改善型购房补贴；而新建商品住房上市必须明码标价、一套一标，申领预售许可证必须申报价格，申报价格3个月内不得调高。
相关阅读