最后对楼市谈一些见解，现阶段房地产调控和新政的情况下，应当要有充分的信心。中国经济的高速成长性，中国房地产业和建筑业的长期发展没有任何的转变，目前的道路是不断摸索市场经济和一系列调控经济积累之上进行的调控。调控的框架和政策理性方面有明显的提升，我个人感到，现在听到的信息是越来越多的管理部门在调控中承担必定的管理和调控义务。
房地产业必须将两者兼顾好，保障轨要计划，现在托底的政策理性苏醒的定义在廉租房的供给。棚户区的改革，收入夹心层、年轻白领和刚刚毕业的大学生成员的长租房，有的处所是公共租赁房，这是借助政府供给的住有所居的供给，不是产权房，而是相对稳固的居所，能够得到比廉租房更高级次的条件，可以在里面安稳的居住，结婚生孩子等长期居住的房屋，还应当在保障轨上进一步的领导和加强管理，要积极的领导民间资本和存量的个人产权房的参加，虽然有很高的管理成本，如何让社会成员进入廉租房和享受长租房，这些管理成本是必需要支的，政府别无选择，要尽可能的将管理成本下降，将服务做好。
如果在充分的保障和住有所居的话，市场的模式就清楚的多，就不会引起目前众多的不满。同样是管计划的，产权房和商品住宅在通盘政府辖区应当如何买，如何供给土地，政府必需要有合理的远程计划，而且要一管就是50—100年，管理的程度决定着处所政府在现代化历史政府过程中作为历史评价最重要的因素。
计划下面还应当由政府来管规矩，就是实现公平竞争。公平竞争之后，第三点就是管收税，教导环节和饱有环节都要收税，这是关系到现在制度建设的热门和难点的问题，但是我认为到了发展的现阶段，不可避免的正面提出和讨论及加以解决的问题。
现在各方越来越重视制度的建设，不仅仅是治标的调控，而是寻求标本兼治，引入治本的制度安排，前一阶段参加了房地产的研究，论坛的主题就是从运动式调控走向制度建设，我也非常高兴的看到，这次论坛的主题是以制度创新求解效率公平，这样的主题提炼的非常好。制度建设在治本层面要解决炒房和釜底抽薪的问题，治标是无法解决展开该问题的，这种制度建设和后续的措施要拭目以待，新政的调控，有的评论说是准确打击，我认为目前所有的调控还称不上准确打击，但是力度比过去的调控明显的提升了，很多的等待跟调控伴随着，很多的怀疑和争议的问题伴随着调控而来。
在此角度方面，还有一个主题词就是渐进改革，中国已经形成了渐进改革的路径依附，不可能试想痛快的一步到位的解决问题，现在推动制度建设，不消除通过先行先试 ，通过由局部到建立框架，通过一系列的竞争措施，最后完成制度建设过程的发展远景，如果从概念来说是最大的概念。当然市场主体，作为企业家的人士以及关心房地产的朋友们共同讨论，可以提出建设性的看法和建议，影响今后动态和渐进过程中的决策优化。
据我所知，有关部门包含积极的先行先试的处所政府在认真的听取各方面的看法，努力的形成可操作，尽可能符合政策理性和制度建设请求的操作计划。在此中间，争议分歧是正常的，而且是不可避免的，我们在讨论过程中，应当提倡理性态度，提倡共和精力，让各种看法都可以施展出来，同时注意领导参加讨论的各方以理性的态度进行讨论，政府应当以开明的态度听取方方面面的看法，汲取建设性的成分，总体的想法是，中国的楼市在本次宏观调控、新政的影响之下，今后有望得到更好的制度建设因素的注入，大的远景是中国的工业化在改革开放之后已经非常清楚的配上了城市化的导向，城市化的发展是三十年来，从改革开放不到20%的城市化率到目前的45%以上，今后还会进一步的达到70%—80%，在此过程中，伴随着改革开放清楚的形成的不可逆转的市场化和国际化的转变，加上全国都在努力伴随着新经济、信息化、低碳化，提升发展的质量，加快发展方法的转变，这些历史大潮中，房地产业是非常重要的组成部分，影响着经济和社会，有关房地产业健康发展的研究，无论是作为有关的管理部门还是研究者和在座的企业家朋友，大家共同的擦与，如果从主观来说，我们是历史大潮中的浪花要努力的跟得上大潮，局部的贡献都不会太高，但是大家形成的中国现代化的大潮是不可阻的。
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