据中国之声《央广消息》报道，今年上半年北京每套房屋的平均租金为每月2792元，同比上涨18.5% 。租赁需求的大幅增加是导致北京房屋租金上升的重要原因。
在今年北京严格的房地产调控政策下，许多底本打算买房居住的人选择租房，但租赁房源并没有明显增加，供需关系导致租房价格的上涨。
同时，北京常住人口和应届毕业生房屋租赁需求的增加，也加剧了房租的上涨。常住人口方面，北京今年将至少新增12 万左右的租赁需求。
房屋中介表现，目前北京房租的上涨也存在价格自然累叠的原因。
北京宏图房地产公司李威：每年的5月份到9月份是一个租赁的旺季，全部租价从整体上来说，就是一年比一年要高，这是一个现实的情况。
业内人士认为， 随着市场对房屋新政的不断消化，由买转租的人群将逐渐稳固。而高校毕业生对房屋的集中需求也将在第三季度逐渐削弱。北京的房屋租赁市场不会再呈现近期这种集中放量、价格快速上涨的景象。
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