如今，追逐名校已经成为京城地产开发新时尚，教导配套成为大多数项目销售中必打的“王牌”。龙湖•唐宁ONE、华侨城、龙湾别墅、亿城西山华府……都是凭借名校的入驻吸引了众多买房人的眼光。“教导助推地产升值”的理念也开端从“初级阶段”向高级阶段进一步迈进。
6月18日，京城教导地产的又一新篇浮现在众人面前，首开股份亿信公司与北京四中、黄城根小学签订协议，将在方庄地区的“璞瑅”项目设立校区。
傍名校、引名校、办名校
1996年，王府公寓与景山学校合作办校，“名校”与“居住小区”的联手自此开端。1998年，兴涛社区与北京四中、北京第二实验小学联手创办兴涛学校；1998年9月，怡海花园中的北京市第八中学怡海分校、北京第二实验小学怡海分校开学……这一主题在京城房地产市场渐有“星火燎原”的势头，也被誉为住宅项目保值升值的制胜法宝。
龙湖•唐宁ONE签约中关村二小，人大附中入驻西山华府，华侨城引入黄冈中学，西堤红山联手北京小学……总体而言，北京的教导地产基础形成了三种模式：傍名校、引名校、办名校。其中，“傍名校”的项目重要集中于海淀、西城、东城这几个教导资源先天丰富的区域；相对而言，朝阳、丰台等东部和南部的小区中，引进名校以及自主创办教导配套的更为常见。
一所名校订于社区带来的效益人人皆知。但是，在“教导概念”繁荣景象的背后，我们也看到一些“伪教导大盘”的“乱花渐欲迷人眼”。一些项目中，“社区办教导” 往往只流于情势，疏忽社区整体定位，疏忽教学质量，随便和某个学校拉上关系，就可以堂而皇之地打出所谓“教导地产”的招牌。因此，许多教导专家倡议：“教导地产”也要打假！
璞瑅引入北京四中、黄城根小学，从某种程度上说正是对“教导地产”的正本清源。首先，开发企业北京首开亿信股份有限公司在项目内，精心计划了九年一贯制配套学校的硬件。其用地面积为21230平方米，地上总建筑面积为11418平方米，其主体是一组院落式布局建筑。除了教学楼、操场、篮球（排球）场外，还有风雨操场、小剧场、击剑馆等，可谓
其次，此次引入的两所学校，都是北京市口碑最好、质量最佳的百年名校。北京四中创立于1907年，已有百年历史，是北京市一流重点中学；黄城根小学前身为创立于1904年的内务府三旗初等第六小学堂，是最早的公立小学之一，多年来，学校以一流的教学质量博得社会名誉，毕业生的合格率达到百分之百。
第三，名校的“移植”并未转变其价值。据懂得，两所学校将在丰台区教委的统一领导下，输出教导理念、教导管理和教导品牌，优化资源配置，确保同等教导质量。
地产联姻教导实现区域升级
“北京的商品房市场是从方庄开端的，那里是北京第一个富人区。”这几乎是北京房地产业内人士的共鸣。
早在1986年，附属丰台区的方庄区域商品房就开端发售。经过多年的开发建设，方庄成为北京最为成熟的大型居住区域之一，区域内购物、餐饮、娱乐、医疗、金融等各类生活配套设施一应俱全，交通也十分方便。“从宜居性而言，方庄在北京可谓数一数二。”一位行业人士称。
然而，近年来，方庄区域优质教导资源的缺乏成为阻碍区域住宅品德升级的一道门槛，“有学校，但没著名校”。 其实，在全部北京，优质教导资源的散布极不均衡，海淀、西城、东城，盘踞了绝大多数名校资源，相比其他区域优势明显。因此，为了下一代，许多家长选择让孩子跨区域就学。
根据北京教科院最新研究显示，本市在居住地之外的区县就学的中小学生已达到13.6万人以上。朝阳和丰台成为全市最大的两个跨区县就学学生流出区。从区域发展特点分析，面积大、商业性开发和居住区发展迅猛是两区的共同点，但相对于资源雄厚的核心城区，基础教导的发展速度明显不能满足集聚增加的输入家庭的需求。宏大的上学大军每天穿梭于城市的大街小巷，不仅增加了交通拥堵的社会成本，也使孩子和家长不堪重负。
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